Conceptontwikkelaar Wonen

Maak het mee als conceptontwikkelaar bij Heijmans Stedelijke Appartementen

De woningmarkt toegankelijk maken voor starters, gezinnen en senioren. Daar doe je het als conceptontwikkelaar voor. Dat noemen wij Heijmans Stedelijke Appartementen. Daarmee heb jij een gouden oplossing in handen voor het woningtekort in steden en maak je voor duizenden mensen een thuis mogelijk in een gezonde, prettige leefomgeving.

Vanuit conceptontwikkeling maken we studies en ondersteunen we vastgoedcollega’s in de regio’s met de toepassing van onze concepten. Onze kracht ligt bij een goede start waar we onze brede ervaring inzetten om ze hier in te faciliteren. Ontwerpen en ontwikkelen komen hier samen, waarbij we ons richten op een basis met daarin het programma, marktsegmentering, optimale vormfactoren passend op de locatie binnen de stedenbouwkundige randvoorwaarden. Samen met de ontwikkelaar en ook architect/stedenbouwkundige ronden we de initiatieffase af.

We zijn adaptief en kijken altijd waar we onze producten kunnen verbeteren en aanvullen. Hiervoor doen we onderzoek en maken zelf de voorstellen.

Maak het mee

Een concept dat zich als Lego-blokjes in elkaar laat zetten. En binnen een week inzicht in ontwerp, haalbaarheid en prijs. Dat is Heijmans Stedelijke Appartementen. Het enige concept in NL dat de wensen van verschillende doelgroepen verenigt in een stedelijk gebied waar de ruimte beperkt is. Als conceptontwikkelaar maak je initieel de plannen, begeleid jij de toepassing van het concept en ben je betrokken bij de doorontwikkeling. Jij hebt een belangrijke rol in dit unieke concept dat overal past. Mede dankzij jou bouwen we straks zo’n 700 tot 800 woningen per jaar in het concept.

Dit ga je doen:

• De principes, uitgangspunten en afspraken binnen het Heijmans Stedelijke Appartementen bewaken en doorontwikkelen.
• Werken aan plannen in de initiatieffase waarbij je met de tools en richtlijnen van het concept zelf concrete ontwerpstudies maakt.
• Een sparringpartner zijn voor de vastgoedontwikkelaar in de regio tot en met het voorontwerp.
• Heijmans Stedelijke Appartementen in de markt zetten, maar ook in de eigen organisatie.
• Innovaties toepassen en het concept zo verder ontwikkelen en verbeteren. Denk aan het verder integreren van thema’s als duurzaamheid, circulariteit, digitalisering (parametrisch ontwerpen).

Samen zijn we één

Heijmans Stedelijke Appartementen is een unieke samenwerking tussen collega’s Vastgoed en Woningbouw. Je komt in een vastgoedteam waar we werken aan grote gebiedsontwikkelingen en complexe opgaves met behulp van diverse concepten verzameld binnen Heijmans Huismerk. Met Heijmans Huismerk is de paraplu waaronder diverse concepten hangen die Heijmans helpen de ambities voor een gezonde leefomgeving te realiseren in NL. Door deze kruisbestuiving van Heijmans Vastgoed en Heijmans Woningbouw worden alle disciplines vertegenwoordigd en is alle kennis geborgd. Doordat we landelijk opereren ben je ook veel in contact met de regio's en is elke dag weer anders.

Als team zijn we klein begonnen, maar omdat het concept goed wordt ontvangen én hoog op de Heijmans-agenda staat, krijgen we steeds meer aanvragen. We werken als hecht team minimaal twee keer per week fysiek samen in Rosmalen.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris: wij begrijpen dat goede mensen een goed salaris verdienen.
• Een prettige werksfeer: als collega’s staan we altijd voor elkaar klaar en komen we regelmatig samen om onze successen te vieren.
• De vrijheid om je werktijden zelf in te delen. Ook is er de mogelijkheid om thuis te werken.
• Een warm welkom: je krijgt letterlijk een Heijmans-welkomstpakket. Tijdens twee introductiedagen maak je uitgebreid kennis met ons bedrijf, daarna volg je drie maanden een inwerktraject. Jouw persoonlijke buddy wijst je de weg en beantwoordt je vragen.
• Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via onze eigen Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
• Een goede balans tussen werk en privé.
• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.
• Een laptop, smartphone en een elektrische auto.
• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.

Dit ben jij

Voor je gevoel ben je al een senior. Dit in zowel ontwerp als proces, waarbij je ook projecten kan aansturen. Als conceptbewaker durf je nee te zeggen wanneer iets niet binnen het concept past. Dit doe je wel op tactvolle wijze, zodat de samenwerking prettig blijft. Je vindt het leuk om zelf nog te ontwerpen en hierbij je creativiteit te gebruiken. Daarnaast houd je van pionieren, heb je interesse in ontwikkelingen op het gebied van digitaliseren en automatiseren én ben je bereid onderzoek te doen voor de verdere planvorming. Bijvoorbeeld naar duurzame oplossingen. Verder heb je:

• Wo-niveau, bij voorkeur op het gebied van bouwkunde of architectuur opgedaan
• Minstens 10 jaar ervaring met binnenstedelijk ontwikkelen, bijvoorbeeld als ontwerpmanager, ontwikkelaar of (project)architect.
• Aantoonbare kwaliteiten op het gebied van conceptueel ontwikkelen, innovatie en dit vertalen naar concrete producten
• Kennis van maakbaarheid en haalbaarheid van projecten.
• Bij voorkeur ervaring met SketchUp en Autocad.

De standplaats voor deze functie is Rosmalen en daar ben je vaak te vinden, maar ook bij de regio’s op kantoor om hen te helpen en/of relevante feedback en inzichten op te halen.

Voor nadere vragen over de functie en het team kan je terecht bij Jane Nagtegaal, Senior Ontwikkelaar, 06 – 2293 0520.

Jane Nagtegaal Senior Ontwikkelaar