Adviseur Grondzaken

Adviseur Grondzaken

Als Adviseur Grondzaken werk je klantgericht aan de ontwikkeling van de stad Utrecht. Je zoekt met collega’s binnen de organisatie naar mogelijkheden om samen de stad steeds mooier, gezonder, duurzamer en inclusiever te maken. Denk daarbij aan het beheer van erfpachtcontracten, bescherming van starters, grondverkopen, etc. Zo bouw je mee aan Utrecht, een stad van en voor iedereen.

Dit is je werk

In deze functie van Adviseur Grondzaken zijn onderwerpen als erfpacht, snippergroen, contractbeheer en privaatrechtelijk contracten jouw werkzaamheden. Op dagelijkse basis adviseer en informeer je collega’s, projectleiders, inwoners en ondernemers over juridische mogelijkheden en financiële randvoorwaarden en je zorgt ervoor dat in de contracten alles goed geregeld wordt. Samen vind je oplossingen en zo bouw je mee aan Utrecht, een stad van en voor iedereen.

Concreet houdt dit in:

Met je collega’s binnen het team verzorgen jullie voor de hele stad het juridisch beheer van erfpachtcontracten, behandelen jullie snippergroenaanvragen en bewaken privaatrechtelijke afspraken tussen de gemeente en particulieren of bedrijven.

Voorbeelden hiervan zijn:

• Erfpachtcontracten die verlengd moeten worden of die inwoners willen afkopen en waarover we met hen overleggen onder welke voorwaarden en voor welke prijs;
• Inwoners die grond van de gemeente (willen) gebruiken en we overleggen met hen over de voorwaarden en prijs;
• Je krijgt een vraag die we nog niet goed kunnen beantwoorden en met je collega’s bespreek je hoe jullie dit het beste kunnen oplossen en wie vanuit de organisatie nog meer betrokken moet worden.
• Je bent betrokken bij een project waarin een historische eigendomssituatie netjes en duidelijk geregeld moet worden. Je geeft toelichting op de benodigde contracten en zorgt ervoor dat alles goed op papier komt.

Utrecht groeit als geen andere Nederlandse stad. Deze groei gaat gepaard met stevige maatschappelijke en economische uitdagingen zoals voldoende betaalbare woningen, banen en een goede bereikbaarheid van de regio, maar ook het zorg dragen voor een stad waar iedereen kan meedoen en waar duurzame ontwikkeling en gezond stedelijk leven centraal staat. In het Coalitieakkoord 2022-2026 kiezen we voor gelijke kansen, betaalbaar wonen en klimaat, en in de Ruimtelijke Strategie Utrecht wordt richting gegeven aan deze ruimtelijke opgaven.

Dit is je werkplek

De gemeente Utrecht biedt ruimte aan iedereen. We zien talent als basis en diversiteit als kracht om samen betere resultaten te behalen. Voor jou is er plek bij het team Contractbeheer, Erfpacht & Snippergroen (CES). Dit team maakt deel uit van de afdeling Grondzaken, Investeren & Exploiteren (GI&E). De afdeling bestaat uit ongeveer 70 collega’s.

Het team Contractbeheer, Erfpacht & Snippergroen bestaande uit nog 16 collega’s, die het juridisch beheer van contracten, erfpacht en snippergroen verzorgen. Daarnaast is ook de notariële afhandeling van aan- en verkopen, vestigen zakelijke rechten bij dit team ondergebracht. Vooral op het gebied van erfpacht spelen er op dit moment en ook voor de komende jaren de nodige ontwikkelingen en uitdagingen waardoor de nadruk voor deze functie vooral ligt op het onderdeel erfpacht.

Naast de inhoudelijke kennis vinden wij een informele sfeer in het team belangrijk en voelen ons verantwoordelijk om het iedere dag beter te doen. In dit team is iedereen welkom, zijn er sociale activiteiten, vinden wij teambuilding belangrijk en staat iedereen voor elkaar klaar.

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden wij het belangrijk dat jij jezelf kan zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent en wat jij meebrengt om als Adviseur Grondzaken aan de slag te gaan. Voor ons is het volgende belangrijk:

Je werkt dagelijks met contracten en pakt dit gestructureerd en nauwkeurig aan. Dankzij jouw resultaatgerichte aanpak zorg je ervoor dat alles op tijd geregeld is. Je schakelt soepel met verschillende stakeholders en weet met jouw sterke communicatie de juiste afstemming te vinden in een bestuurlijke organisatie.

Verder vragen wij:

• Hbo of wo werk- en denkniveau;
• Aantoonbare ervaring als grondzaken-, vastgoed- en/of juridisch adviseur en dan vooral ervaring in erfpacht en de financiële aspecten die hierbij komen kijken.

Dit bieden we je

Utrecht bied je de mogelijkheid om je dagelijks bezig te gaan houden met toonaangevende projecten en uitdagende vraagstukken in een snelgroeiende stad. Je werkt veel samen, je mag je welkom voelen en je maakt onderdeel uit van het team. Je mag verantwoordelijkheid nemen, resultaten behalen en met elkaar vieren. Daarnaast zijn we benieuwd hoe jij jouw ontwikkeling vorm wilt geven en helpen je daar graag mee.

Tegelijk hoort daar een passend salaris bij. Onderstaand vind je ons aanbod:

• Een werkweek van 32 tot 36 uur met een bruto maandsalaris tussen de € 4.264,00 en € 6.072,00 op basis van 36 uur. (schaal 11). Het precieze bedrag stemmen we af op jouw kennis en ervaring. Inpassing in de tijdelijke aanloopschaal behoort tot de mogelijkheden.
• Een Individueel Keuzebudget (IKB). Met het IKB pas je de arbeidsvoorwaarden aan naar jouw eigen omstandigheden. Denk bijvoorbeeld aan het kopen van extra verlofuren. De hoogte van het Individueel Keuze Budget (IKB) is 17,05% van je salaris;
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot een omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, diverse cursussen en trainingen. Je krijg onbeperkt toegang tot GoodHabitz;
• Bij de gemeente Utrecht werken wij hybride. Dit betekent dat jij de mogelijkheid krijgt om deels thuis te werken. Hierbij voorzien wij jou van een goed ingerichte thuiswerkplek;

Dit is handig om te weten

Voor deze functie geldt een verhoogd risicoprofiel, wat betekent dat wij extra waarde hechten aan de integriteit van onze medewerkers. Daarom krijg je voorafgaand aan de indiensttreding een aanvullende screening en dien je een geldige VOG te overleggen. De screening is een voorwaarde voor de indiensttreding bij gemeente Utrecht. Dit betekent dat je zonder positieve afronding van de screening en/of zonder geldige VOG niet kunt starten.