Expert Planeconomie & Civiele Techniek

Expert Planeconomie & Civiele Techniek

Ben jij dé specialist in planeconomie en civiele techniek die grootstedelijke gebiedsontwikkelingen van plan naar uitvoering brengt?

Den Haag groeit, de komende jaren moeten er duizenden betaalbare en kwalitatief goede woningen bijkomen. Deze opgave is bijna dagelijks in het nieuws. Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van grondposities. Met vakkennis en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities en faciliteren we marktpartijen om zo een wezenlijke bijdrage te leveren aan de woningbouwopgave, maar ook maatschappelijk waarde te creëren door duurzame, inclusieve en toegankelijke openbare ruimtes te (laten) bouwen. Onze grondposities worden dus vooral ingezet als sturingsmiddel binnen vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

Hiervoor kopen wij onder andere gronden aan, dragen bij aan het opstellen van de kaders voor het (her)ontwikkelen van deze gronden, maken bouw- en woonrijp, geven de gronden weer uit aan marktpartijen of houden die zelf en voeren de grondexploitaties voor deze projecten. Ook beheren wij bijna 80.000 erfpachtrechten. Daarnaast zijn wij verantwoordelijk voor het opstellen en actueel houden van het totale Grondbeleid.

Binnen de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht, één van de twee afdelingen van het Grondbedrijf, zoeken wij een Expert Grondbedrijf met als specialisatie planeconomie en civiele techniek. Samen met de andere vier experts (op het gebied van erfpacht, vastgoed, planeconomie (P&C) en juridica) vorm jij het hart van de afdeling. Je hebt een zeer nauwe samenwerking met de expert op het gebied van planeconomie, waarbij zijn focus met name ligt op de P&C-cyclus en die van jou meer op de uitvoering van de grondexploitaties.

Wat ga je doen?

Vanuit je expertise en ervaring ben je sparringpartner voor collega’s binnen het hele Grondbedrijf. Je coacht collega’s in hun vakinhoudelijke ontwikkeling. Je volgt ontwikkelingen op het gebied van planeconomie, civiele techniek en aanverwante vakgebieden. Ook zorg je voor het borgen en de ontwikkeling van deze kennis onder medewerkers van het Grondbedrijf. Dit zijn voornamelijk de planeconomen en de projectleiders civiele techniek. Daarom zit je het vakgroepoverleg civiele techniek voor, sluit je aan bij het planeconomenoverleg en sluit je indien relevant ook bij de andere kennisoverleggen. Doordat jij deze kennis begrijpelijk kunt overbrengen, kan deze vervolgens in het gehele Grondbedrijf en daarbuiten gebruikt worden.

Je coördineert en voert zelf complexe, gebiedsoverstijgende (beleids)opdrachten uit. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan het ontwikkelen van formats en kengetallen voor kostenramingen (civiele techniek) voor de verschillende ontwikkelfases en het leveren van input voor de Nota Kostenverhaal. Hierover adviseer jij ook ons bestuur. Ook adviseer je andere (beleids-)afdelingen op jouw expertise, bijvoorbeeld bij het opstellen van beleid of over plannen die zich nog in de studiefase bevinden. Met slimme beleidsvoering en innovatieve oplossingen help je de gemeente verder. Hierbij werk je vooral projectoverstijgend.

Compliance is een belangrijke taak van de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. Daarom adviseer je over en toets je kostenramingen op kwaliteit en op (beleids)inhoudelijke consistentie en controleer je bestuurlijke stukken. Je adviseert over verbeteringen op het gebied van compliance. Hiervoor maak je onder meer toetsingsplannen voor processen en producten op je eigen vakgebied. Je weet waar nodig te escaleren richting de manager en faciliteert hem of haar in dat proces.

Wat vragen wij?

Je hebt een wo-werk- en denkniveau en een aanvullende opleiding op het gebied van planeconomie en/of civiele techniek, of je hebt minimaal vijf jaar relevante werkervaring. Je hebt kennis van en affiniteit met grootstedelijke gebiedsontwikkeling en weet hoe je complexe vraagstukken terugbrengt tot de essentie. Dit kun je niet alleen helder overbrengen aan collega’s, maar ook aan het bestuur. Daarnaast ben je bestuurlijk sensitief en gewend om binnen bestuurlijke kaders te werken. Je haalt energie uit samenwerken, vindt het leuk om te sparren en collega's te coachen, maar schroomt ook niet om waar nodig te controleren.

Wat bieden wij?

Als Expert Grondbedrijf ben je één van de vijf experts binnen de afdeling, je bent als sparringpartner inhoudelijk coach op jouw onderwerpen; planeconomie en civiele techniek. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €5.631,- en maximaal €7.417,- per maand (schaal 13) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of lidmaatschap van de sportschool in het stadhuis;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van station Den Haag Centraal;
• diverse andere vormen van verlof zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;
• en nog veel meer, bekijk onze overige arbeidsvoorwaarden.

Wie zijn wij?

Het Grondbedrijf is onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling en vormt hierin het financieel en juridisch geweten. In totaal werken ongeveer 100 medewerkers met bevlogenheid aan complexe gebiedsontwikkelingen, ruimtelijke projecten en erfpachtbeheer.

Als Expert Planeconomie en Civiele techniek val je onder de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. Deze afdeling heeft allereerst een expertisefunctie binnen het Grondbedrijf; er wordt gezorgd voor de kwaliteit van het gehele Grondbedrijf op diverse vakgebieden en voor de samenhang tussen de verschillende vakdisciplines. Borging van de compliance is hierbij een belangrijk onderdeel, waaronder het zorgen voor taxaties en ramingen en de borging van de kwaliteit van deze producten. Verder wordt er gewerkt aan beleid en regelgeving (Nota Kostenverhaal, Verordening grondexploitaties en strategisch bezit Den Haag 2025, de jaarlijkse aanpassing van de grondprijzen en een verwervingskader). Zo is recent de door onze afdeling opgestelde nieuwe nota Grondbeleid vastgesteld.

Ook wordt meegewerkt aan beleid van andere afdelingen (bijvoorbeeld de Woonvisie Den Haag 2040), de Omgevingsvisie Den Haag 2050 of nieuw parkeerbeleid). Als laatste wordt er geadviseerd over ontwikkelingen die (nog) geen project zijn, waarbij ook gezorgd wordt voor de hierbij benodigde samenwerking met de afdeling Ontwikkeling.

De medewerkers die zich bezighouden met beleid, kennis, kwaliteit, en met taxaties en ramingen zitten in een team. Daarnaast heeft de afdeling twee teams voor contract- en erfpachtbeheer. In deze teams worden privaatrechtelijke afspraken beheerd, waaronder de erfpachtrechten van de gemeente Den Haag (de financiële administratie, het contractbeheer en -management en de heruitgiftes). De totale afdeling bestaat uit ongeveer 40 medewerkers.

De ander afdeling van het Grondbedrijf is de afdeling Ontwikkeling. Deze afdeling werkt voornamelijk aan projecten. Binnen deze projecten adviseert de afdeling Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase. Daarnaast regelt en organiseert de afdeling Ontwikkeling de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers en het opstellen van ramingen.

De gemeente Den Haag wil een werkgever zijn waar het prettig werken is. Waar het veilig is en waar ruimte is om vrijmoedig te spreken. Waar er ruimte is voor verschillende mensen, meningen en perspectieven. Den Haag, onze mooie stad achter de duinen, heeft medewerkers nodig die zich willen inzetten voor het welzijn en de leefbaarheid van al onze burgers. Wees welkom om te solliciteren als jij je daarvoor wilt inzetten. Zo zijn we Samen Haags.