Portefeuillemanager vastgoed

Functie­omschrijving

Vastgoed is de basis van alles wat Rijkswaterstaat (RWS) doet. Denk aan de grond voor onze infraprojecten, loodsen voor strooizout, verkeerscentrales, steunpunten langs wegen en water, en kantoren waar we werken. Al deze locaties zijn nodig om Nederland veilig, bereikbaar en leefbaar te houden. Als portefeuillemanager Vastgoed zorg jij ervoor dat deze complexe vastgoedvraagstukken worden omgezet in duidelijke en praktische oplossingen. Spreekt dit jou aan? Lees dan snel verder!

Hoe jij bijdraagt in je rol

Als portefeuillemanager vastgoed ben je verantwoordelijk voor het beheer van de kantoren die RWS huurt van het Rijksvastgoedbedrijf (ongeveer 18 kantoren). Daarnaast draag je mede verantwoordelijkheid voor de circa 400 gebouwen in de eigendomsportefeuille. Je kijkt tot tien jaar vooruit en ontwikkelt een portefeuillevisie die optimaal bijdraagt aan de doelstellingen van Rijkswaterstaat.

Je monitort belangrijke ontwikkelingen voor de gebouwenportefeuille en werkt elke vier jaar de VastgoedPortefeuilleStrategie bij. Ook stel je de behoeftestelling op voor zowel de huurportefeuille binnen het Rijkshuisvestingsstelsel als het vastgoed dat RWS in eigendom heeft. In deze rol geef je advies aan het management en coördineer je besluitvormingsprocessen. Om goed te sturen op de portefeuille, ontwikkel je kaders en fungeer je als eerste aanspreekpunt voor het management van RWS.

Je werkt nauw samen met interne en externe stakeholders binnen de Rijksoverheid en RWS. Samen zoek je naar de juiste balans tussen prestaties, risico’s en beschikbare middelen. Dit leidt tot een gedeelde toekomstvisie en een meerjarige portefeuille- en financieringsplanning. Op basis van de vastgoedvisie draag je bij aan businesscases voor veranderingen in de vastgoedportefeuille, zowel voor het geheel als per object of locatie. Hierbij ondersteun je beslissingen over (her)investeringen, uitbreidingen, inkrimpingen of het verplaatsen van locaties.

Dit is waar jij voldoening uit haalt

Je bent een gedreven vastgoedprofessional die complexe informatie weet te vertalen naar heldere en overtuigende adviezen. Met jouw presentatievaardigheden weet je betrokkenen te overtuigen en tegenstrijdige belangen te overbruggen. Je kunt je goed verplaatsen in de gebruikers en herkent risico’s op tijd, zodat je hier snel en effectief op kunt inspelen.

Je betrekt collega’s, zoals assetmanagers en adviseurs, op het juiste moment, wat bijdraagt aan een toekomstgericht portefeuillebeleid. Als portefeuillemanager werk je samen in een hecht team van portefeuillemanagers, assetmanagers en adviseurs om samen te bouwen aan een optimaal vastgoedbeheer.

Wat wij aan jou waarderen

Je bent een vastgoedprofessional met een sterk omgevingsbewustzijn: je volgt relevante ontwikkelingen binnen en buiten de organisatie op de voet en weet deze te vertalen naar kansen en risico’s voor het vastgoedbeleid. Met jouw organisatiesensitiviteit begrijp je hoe beslissingen binnen RWS worden genomen en speel je hier strategisch op in.

Je bouwt en onderhoudt actief een sterk netwerk, zowel intern als extern, waardoor je gemakkelijk verbindingen legt tussen verschillende belanghebbenden. Jouw overtuigingskracht en heldere oordeelsvorming zorgen ervoor dat je complexe adviezen kunt presenteren en draagvlak creëert, zelfs bij uiteenlopende belangen. Zo draag je bij aan een toekomstbestendig portefeuillebeleid.

Functie-eisen

• je hebt je wo-studie afgerond, bijvoorbeeld in de richting vastgoed, bouwkunde of huisvesting
• je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring en kennis van meerdere onderdelen zoals rollen in het adviesproces, zoals diagnose en onderzoek, analyseren, adviseren en presenteren, evalueren, mondeling en schriftelijk rapporteren

Overige arbeids­voorwaarden

Wat kan en mag je verwachten als je gaat werken bij 1 van de grootste werkgevers van Nederland? Veelzijdig werk en heel diverse banen en de belofte dat jij meewerkt aan een beter Nederland. Je mag je welkom voelen binnen een unieke mix aan collega's. Natuurlijk kun je óók rekenen op goede arbeidsvoorwaarden:

• 144 vakantie-uren per jaar o.b.v. 36 uur
• mobiele telefoon en laptop
• hybride werken met een thuiswerkvergoeding van € 2,35 per dag
• € 750,- voor het inrichten van je thuiswerkplek of het verduurzamen van jouw woning
• 100% OV-vergoeding met de 2e klas mobiliteitskaart, ook voor OV-fiets en Greenwheels
• fietsreiskostenvergoeding van € 0,21 per kilometer
• elke 5 jaar € 500,- om fiets(accessoires) aan te schaffen
• voor je elektrische fiets kun je elke 3 jaar € 300,- gebruiken voor een nieuwe accu
• Individueel Keuzebudget van 16,50 % van je salaris
• trainingen, cursussen, opleidingen: van persoonlijk leiderschap tot certificeringen op je vakgebied verlofregelingen per situatie, zoals zorgverlof, ouderschapsverlof, adoptieverlof en pleegzorgverlof
• sportdagen met collega’s en een gezonde keuze in het bedrijfsrestaurant

Meer over jouw toekomstige afdeling

Wil jij werken bij Rijkswaterstaat binnen de Corporate Dienst (CD)? Dit organisatieonderdeel ondersteunt alle primaire werkprocessen van het Bestuur, de Bestuursstaf en de andere organisatieonderdelen van Rijkswaterstaat. Hierbij kan je denken aan bedrijfsvoeringsdiensten als HRM, communicatie, facilitaire en financiële dienstverlening, bestuurlijke juridische zaken en vastgoed. Buiten Rijkswaterstaat biedt de CD ook ondersteuning voor andere rijksoverheden en partijen, zoals gemeenten en waterschappen.

In totaal werken ongeveer 1.000 mensen binnen de CD, verspreid over de eenheid Klant & Services en de 5 directies Communicatie, Personeel & Recht, Facilitair & Financiën, Informatievoorziening, Informatiemanagement & Control, Bedrijfsvoering & Inkoop en NOVA.

Rijkswaterstaat

Rijkswaterstaat is de uitvoeringsorganisatie van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat en bestaat uit 6 landelijke en 7 regionale organisatieonderdelen. Al meer dan 225 jaar werken we dagelijks aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland. We beheren en ontwikkelen de rijkswegen, -vaarwegen en -wateren en zetten in op een duurzame leefomgeving. Samen met anderen werken we aan een land dat beschermd is tegen overstromingen. Waar voldoende groen is, en voldoende en schoon water. En waar je vlot en veilig van A naar B kunt. Samenwerken aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland: dat is werken bij Rijkswaterstaat.

Talent als basis, diversiteit als kracht
Rijkswaterstaat is een inclusieve organisatie. Een organisatie die ruimte biedt aan iedereen en die de kracht van de diversiteit van medewerkers gebruikt om samen betere resultaten te halen voor Nederland. Inclusief betekent dat iedereen zich betrokken en gewaardeerd voelt; niet ondanks, maar dankzij de verschillen. Daarom nodigen wij jou graag uit, als jij je herkent in deze vacature, om te solliciteren.