Adviseur vastgoed

Functie­omschrijving

Een van de kerntaken van Rijkswaterstaat is om inwoners te beschermen tegen hoog water. Goed beheer van de uiterwaarden van de Maas is hierin van zeer groot belang. Met duizenden eigenaren en meer dan 500 belangen groepen die uiteenlopende belangen hebben binnen dit gebied, is dit een complexe taak!

Het is een uitdaging om toekomstgericht, met inachtneming van de nieuwe omgevingswet, in samenwerking met partners duurzaam beheer te ontwikkelen. Als rentmeester ga jij hier een belangrijke rol in spelen door advies te geven over complexe vastgoedvraagstukken. Interessant toch? Lees snel verder wat je precies gaat doen.

Hoe jij de Nederlandse infrastructuur veiliger gaat maken

Rijkswaterstaat Zuid-Nederland is verdeeld in drie districten die verantwoordelijk zijn voor het beheer van assets zoals: tunnels, bruggen, rijkswegen, viaducten en gronden. Met meer dan 7000 eigenaren en ruim 500 belangengroepen is ons beheergebied zeer complex. Het is een uitdaging om toekomstgericht, volgens de Omgevingswet en in nauwe samenwerking met provincie, Rijksvastgoedbedrijf en natuurbeheerorganisaties in de omgeving nieuwe manieren van (duurzaam) beheer te ontwikkelen. Met jou als onze rentemeester assetmanagement lukt dat.

Binnen district Maas ben jij als rentmeester medeverantwoordelijk voor het beheer van de gronden rondom de Maas en in het bijzonder de uiterwaarden. Je werkt samen met collega's assetmanagement, medewerkers vastgoed, grondverwervers en de vastgoedcoördinator en stemt af met het Rijksvastgoedbedrijf. Ondanks de versnippering in ons areaal en de verschillende samenwerkingspartners, zorg jij dat Rijkswaterstaat als één speler naar buiten treedt.

Je realiseert slim en efficiënt beheer, brengt ons vastgoedbeheer op orde en adviseert over onder meer grondzaken, grondbeleid, eigendomsoverdracht en bestemmingswijzigingen. Veranderingen die het beheer van Rijkswaterstaat of andere spelers kunnen beïnvloeden, die houd je scherp in de gaten. Denk hierbij aan veranderingen in bestemmingsplannen, natuursubsidies en initiatieven op het gebied van duurzame energie.

Dit is waar jij voldoening uit haalt

Het geeft jouw voldoening als je afstemming wet te vinden in een een complexe omgeving met veel verschillende eigenaren met uiteenlopende belangen. Staatsbosbeheer, natuurbeherende organisaties, boeren, landgoederen, bedrijven en bewoners hebben allemaal gronden langs de rivier. Het borgen van de waterveiligheid vraagt om een goede afstemming tussen deze verschillende eigenaren en belangen.

Jij haalt er voldoening uit als je met jouw expertise eraan bijdraagt dat doelen behaald worden. Je bent de schakel tussen Rijkswaterstaat, collega's assetmanagement, het Rijksvastgoedbedrijf en tevens de beheerder richting derde partijen op het gebied van privaatrechtelijke overeenkomsten (verhuur, medegebruik, pacht, etc.) en selecteert verpachtbaar areaal. De resultaten van de GIS-analyses die je laat uitvoeren, vertaal je naar de juiste beheerinstrumenten. Zo verbeter je de huidige beheersituatie en maximaliseer je de potentiële opbrengsten.

Je draagt bij aan het behalen van de operationele doelen. Zijn er gesprekken met gemeenten, provincie en natuurbeheerorganisaties rondom vastgoeddossiers? Dan vertegenwoordig jij de districten. Dat gaat je goed af dankzij jouw uitgebreide gebiedskennis.

Wat wij aan jou waarderen

• je bent innovatief en sterk gericht op samenwerking in een team. Je toont daarbij initiatief en bent flexibel
• je bent je bewust van de (in)formele regels, verschillende posities, ontwikkelingen, gevoeligheden en krachtenvelden binnen en buiten de organisatie en handelt ernaar
• je bent in staat overzicht te houden op een groot aantal lopende dossiers
• je bent analytisch sterk en hebt een groot probleemoplossend vermogen
• je bent nauwkeurig en hebt oog voor details

Wil jij alvast meer lezen over de projecten waar je je mee bezig gaat houden?

Functie-eisen

• je hebt een opleiding in een relevante richting zoals de hbo-opleiding rentmeesterij, hbo MER Vastgoed en makelaardij, hbo Landelijk vastgoed en makelaardij of de aanvullende hbo-opleidingen NVR rentmeester of praktijkopleiding grondverwerving en schadevergoedingen
• je hebt minimaal 3 jaar ervaring met vastgoedbeheer of grondzaken
• je hebt kennis van de omgevingswet en privaatrecht
• je zoekt de samenwerking op en stemt daarbij het eigen werk af op anderen
• je signaleert ontwikkelingen en omstandigheden die invloed hebben op het eigen werkterrein