medior vastgoedontwikkelaar

Medior Vastgoedontwikkelaar

Een politiebureau, een cellencomplex, het kantoor van de digitale recherche of een wapenmagazijn: de politie is gehuisvest in circa 850 gebouwen. Onze vastgoedportefeuille is veelzijdig en de huisvestingsopgave is groot. Wil jij je inzetten voor het oplossen van een van de grootste huisvestingsopgaven in overheidsland?

Wat ga je doen?

Als vastgoedontwikkelaar heb je een breed takenpakket binnen de (pré)initiatieffase van huisvestings- en vastgoedprojecten. Je leidt de haalbaarheidsonderzoeken en businesscasetrajecten binnen en eenheid en een deel van de vastgoedportefeuille. Jij bent daarin de trekker van de spreekwoordelijke kar. Je bent daarbij enerzijds de procesmanager die samenwerkt met de collega’s van de verschillende teams binnen de vastgoedorganisatie waar je werkt en contact houdt met de uiteindelijke gebruikers van het vastgoed, leidinggevenden binnen en buiten de sector Huisvesting, gemeenten, projectontwikkelaars en vastgoedaanbieders. Anderzijds ben je zelf ook verantwoordelijk voor het opstellen van de verkenningen, onderzoeksrapporten en businesscases voor nieuwe of te herontwikkelen locaties. Hierbij werk je samen met de gebruiker, assetmanager en portefeuillemanager de scope van de vraag uit en matcht deze aan het aanbod van vastgoed. In een onderzoeksrapport en businesscase werk je varianten uit richting een gedragen ruimtelijke oplossing, zowel in ruimtelijke, financiële als kwalitatieve zin, maar ook in risico’s, kansen en het stakeholdersveld. Een advies formuleren voor een te kiezen huisvestingsvariant en hiervoor de complexe besluitvorming binnen de politie en eventueel tussen verschillende overheidsinstanties regisseren hoort daar uiteraard bij.

Je signaleert daarbij tevens de behoefte aan innovatie en ontwikkeling en geeft daar met de andere teamleden inhoud aan en borgt nieuwe en verbeterde werkwijzen, uitvoeringskaders en -procedures en instrumenten in de bedrijfsvoering. Als vanzelfsprekend bouw je, onderhoud je en zet je je netwerken in bij je werkzaamheden.

Waar ga je werken?

Je komt te werken bij de Dienst Vastgoed i.o. Binnen deze Dienst werk je in het Team Ruimtemanagement. Team Ruimtemanagement is het team dat als eigenaar van het politievastgoed optreedt. We werken aan een efficiënt gebruik van en de toekomstvisie op de beschikbare panden en objecten binnen de huisvestingsportefeuille, de (her)ontwikkeling van locaties en eventueel daaruit volgend de aan- of verkoop. Het team bestaat uit vijf clusters. Landelijk Portefeuillemanagement, Assetmanagement, Vastgoedontwikkeling, Vastgoedtransacties en Staf. Binnen het Team Ruimtemanagement ga je in jouw rol aan de slag met 22 directe collega's van het cluster Vastgoedontwikkeling.

De Dienst Vastgoed i.o. als geheel faciliteert met circa 200 professionals alle eenheden van de politie bij de realisatie van hun huisvestingsbehoefte op zowel functioneel, financieel als technisch gebied. De vorming van de politie van overmorgen en het ontstaan van het integrale dienstverleningsconcept stellen andere eisen aan de Dienst Vastgoed i.o. Dit gegeven, gecombineerd met een grote besparingsopgave op de omvangrijke huisvestingsportefeuille, maakt een grote vastgoedoperatie bestaande uit honderden projecten en goed beheer van het bestaand vastgoed noodzakelijk. Dit vraagt om verantwoordelijke experts en adviseurs, goed vastgoedmanagement en een versterking van de organisatie. Het kunnen werken binnen een politiek en bestuurlijk krachtenveld is hierbij van essentieel belang. We hebben daarbij een grote maatschappelijke verantwoordelijkheid en dragen fundamenteel bij aan een veilig Nederland.

De standplaats is Rotterdam of Eindhoven. We werken als team echter landelijk en vinden het van belang dat je werkt waar het werk is en waar jij dat het beste kunt doen; dichtbij jouw stakeholders. Dit is mogelijk op de standplaats, maar dit kan dus ook op een andere (politie)locatie, thuis of een andere plek zijn, met oog voor samenwerking en verbinding met je collega’s. We maken hierover afspraken binnen het team.

Wie ben jij?

In je werk toon je ambitie en stel je je flexibel op, zodat je makkelijk kunt schakelen tussen de verschillende ontwikkelopgaven. Samenwerken is voor jou een vanzelfsprekendheid en je weet partijen op het juiste moment te betrekken in jouw onderzoeks- en ontwikkeltrajecten. De wijze waarop je dat doet is stimulerend, gebaseerd op nieuwsgierigheid en altijd in het organisatiebelang. Je hebt een sterk analytisch vermogen en kan goed het overzicht houden. Je bent daarbij doortastend en weet de vraag achter de vraag te achterhalen. Behoeftestelling van een gebruiker weet je zo om te zetten naar een huisvestings- en/of vastgoedvraag en bijbehorende ruimtelijke oplossing. Deze organisatie vraagt om organisatie sensitiviteit en vaak ook geduld om dingen voor elkaar te krijgen om tot gedragen besluitvorming te komen. Daarom toon je geduld, luister je naar collega's en begrijp je dat gelijk hebben en gelijk krijgen niet altijd hetzelfde is. Je houdt van aanpakken richting een vastgesteld doel en kunt omgaan met weerstand, verschillen in inzicht en complexiteit. Je legt gemakkelijk contact en bent goed in netwerken. Verder heb je:

• hbo (bachelor) werk- en denkniveau* en bij voorkeur een opleiding in de richting (technische) bedrijfskunde, bouwkunde, vastgoedkunde, planeconomie, civiele techniek of een vergelijkbare richting;
• minimaal vijf jaar ervaring op het gebied van huisvestings-, asset- of vastgoedmanagement;
• bij voorkeur ervaring in een grote complexe organisatie op het gebied van huisvesting, asset- of vastgoedmanagement;
• ervaring in het opstellen van verkenningen, onderzoeksrapporten en businesscases;
• affiniteit met het managen van besluitvormingsprocessen en advisering in een politiek-bestuurlijke omgeving.

Wat wij bieden

Omdat goede mensen belangrijk zijn binnen de politie investeren we in jouw toekomst. We bieden uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden en een aanstelling in tijdelijke dienst voor een proeftijd van een jaar. Bij voldoende functioneren zetten we na een jaar de aanstelling om in een vaste aanstelling. Verder kun je van ons verwachten:

• een bruto maandsalaris van minimaal € 4.293,- en maximaal € 6.300,- (schaal 11 Bbp) op basis van een 36-urige werkweek;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) dat uit twee delen bestaat:
  • Een bruto deel van 17,86% van je salaris. Met dit budget kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan het uitbetalen van je budget, het kopen van vakantie-uren of ontwikkelactiviteiten zoals een opleiding.
  • Een netto deel van € 377 per jaar. Dit budget kun je bijvoorbeeld gebruiken voor duurzaamheidsdoelen, vakbondscontributie en voor vitaliteit.
• goede pensioenregeling en betaald ouderschapsverlof.

Wat verder belangrijk is

• Een betrouwbaarheidsonderzoek maakt deel uit van de selectieprocedure.
• De politie zet in op vernieuwing en cultuurverschillen binnen teams. Divers samengestelde teams presteren beter. Daarom werken we hard aan een open en veilige cultuur waarin divers talent tot bloei komt.

* Je hebt een diploma op hbo-niveau (bachelor) of je bent daaraan gelijkgesteld via EVC. Of je hebt minimaal twee jaar aantoonbare ervaring op het gevraagde werk- en denkniveau. Dit moet je aantonen met je cv, aangevuld met een officiële functiebeschrijving, vacaturetekst of ander document waarin het gevraagde werk- en denkniveau duidelijk staat vermeld.