senior vastgoedontwikkelaar

Senior Vastgoedontwikkelaar

Een politiebureau, een cellencomplex, het kantoor van de digitale recherche of een wapenmagazijn: de politie is gehuisvest in circa 850 gebouwen. Onze vastgoedportefeuille is veelzijdig en de huisvestingsopgave is groot. Als senior vastgoedadviseur draag je eraan bij dat onze huisvesting past bij de strategie en ontwikkeling van de politie.

Wat ga je doen?

Als senior vastgoedontwikkelaar leid je haalbaarheidsonderzoeken en businesscasetrajecten. Jij trekt daarin de spreekwoordelijke kar. Je bent daarbij enerzijds de procesmanager die samenwerkt met de collega’s van de verschillende teams binnen de vastgoedorganisatie en de stakeholders daarbuiten. Anderzijds ben je zelf ook verantwoordelijk voor het opstellen van de verkenningen, onderzoeksrapporten en businesscases voor nieuwe of te herontwikkelen locaties. Naast je eigen trajecten coach je de minder ervaren collega’s hierin naar inhoud en proces. Zo bevorder je de deskundigheid in het team.

In de onderzoeks- en ontwikkeltrajecten werk je samen met de gebruiker, assetmanager en portefeuillemanager de scope van de vraag uit. Deze match je aan het aanbod van vastgoed, komend tot varianten en een advies voor de beste ruimtelijke oplossing voor de gestelde behoefte vanuit de operatie, passend binnen gestelde kaders en vastgoedstrategie. Je bent daarin de conceptueel creatieve puzzelaar en met je brede blik verbind je gebruikersperspectief aan vastgoedperspectief en zie je haarscherp de kansen en risico’s in een ontwikkeltraject.

Naast de ontwikkeling zelf heb je oog voor – en ervaring met – de externe omgeving waarbinnen een ontwikkeling plaats moet gaan vinden. Het (laten) doorlopen van de planprocedures en het (aansturen van) omgevingsmanagement zijn bij jou in vertrouwde handen. Jíj bent kortom degene die voor jouw ontwikkeltrajecten weet wat er nodig is; zowel binnen als buiten de organisatie. Als vanzelfsprekend bouw je, onderhoud je en zet je je netwerken hierbij in. Je weet het juiste abstractieniveau op papier te krijgen en tot gedragen besluiten te komen in de complexe besluitvormingstrajecten, eigen aan de grote organisatie en het stakeholdersveld waarbinnen je komt te werken. Maar je bent ook flexibel genoeg om zo nodig je richting bij te stellen.

Je signaleert binnen het team tevens de behoefte aan innovatie en ontwikkeling en geeft daar met de andere teamleden richting en inhoud aan en borgt nieuwe of verbeterde werkwijzen, uitvoeringskaders en -procedures en instrumenten in de bedrijfsvoering. Zo draag je met je werkzaamheden bij aan de grote opgave waarvoor we staan omtrent onze huisvestingportefeuille en aan het opbouwen van onze organisatie.

Waar ga je werken?

Je komt te werken bij de Dienst Vastgoed i.o. Binnen deze Dienst werk je in het Team Ruimtemanagement. Team Ruimtemanagement is het team dat als eigenaar van het politievastgoed optreedt. We werken aan een efficiënt gebruik van en de toekomstvisie op de beschikbare panden en objecten binnen de huisvestingsportefeuille, de (her)ontwikkeling van locaties en eventueel daaruit volgend de aan- of verkoop. Het team bestaat uit vijf clusters. Landelijk Portefeuillemanagement, Assetmanagement, Vastgoedontwikkeling, Vastgoedtransacties en Staf. Binnen het Team Ruimtemanagement ga je in jouw rol aan de slag met 22 directe collega's van het cluster Vastgoedontwikkeling.

De Dienst Vastgoed i.o. als geheel faciliteert met circa 200 professionals alle eenheden van de politie bij de realisatie van hun huisvestingsbehoefte op zowel functioneel, financieel als technisch gebied. De vorming van de politie van overmorgen en het ontstaan van het integrale dienstverleningsconcept stellen andere eisen aan de Dienst Vastgoed i.o. Dit gegeven, gecombineerd met een grote besparingsopgave op de omvangrijke huisvestingsportefeuille, maakt een grote vastgoedoperatie bestaande uit honderden projecten en goed beheer van het bestaand vastgoed noodzakelijk. Dit vraagt om verantwoordelijke experts en adviseurs, goed vastgoedmanagement en een versterking van de organisatie. Het kunnen werken binnen een politiek en bestuurlijk krachtenveld is hierbij van essentieel belang. We hebben daarbij een grote maatschappelijke verantwoordelijkheid en dragen fundamenteel bij aan een veilig Nederland.

De standplaats is Rotterdam of Eindhoven. We werken als team echter landelijk en vinden het van belang dat je werkt waar het werk is en waar jij dat het beste kunt doen; dichtbij jouw stakeholders. Dit is mogelijk op de standplaats, maar dit kan dus ook op een andere (politie)locatie, thuis of een andere plek zijn, met oog voor samenwerking en verbinding met je collega’s. We maken hierover afspraken binnen het team.

Wie ben jij?

Wij zoeken een enthousiaste en ervaren vastgoedprofessional. Je weet partijen op het juiste moment te betrekken in jouw onderzoeks- en ontwikkeltrajecten. De wijze waarop je samenwerkt met anderen is stimulerend, gebaseerd op nieuwsgierigheid en altijd in het organisatiebelang. Je hebt een groot aanpassingsvermogen en sterke analytische vaardigheden met een creatieve inslag en kunt goed het overzicht houden. Daarbij ben je doortastend en weet je de vraag achter de vraag te achterhalen. Het spreekt voor zich dat jij de gesprekspartner met overtuigingskracht bent op verschillende niveaus. Deze complexe organisatie vraagt daarbij om organisatiesensitiviteit en vaak ook geduld om dingen voor elkaar te krijgen en tot gedragen besluitvorming te komen. Daarin heb je gevoel voor de omgeving waarin je acteert en het maatschappelijk belang waarvoor de politie werkt. Je houdt van aanpakken richting een vastgesteld doel en weet behendig om te gaan met weerstand, verschillen in inzicht en complexiteit, ook in besluitvorming. Je legt gemakkelijk contact en krijgt energie van (net)werken in grote organisaties. En niet in de laatste plaats heb je een gezonde dosis humor. Verder heb je:

• hbo (bachelor) werk- en denkniveau*; en bij voorkeur een opleiding richting (technische) bedrijfskunde, bouwkunde, vastgoedkunde, planeconomie of civiele techniek;
• minstens vijf jaar (recente, in de afgelopen 10 jaar) ervaring op het gebied van huisvestingsadvies, vastgoedontwikkeling of portefeuillemanagement;
• ervaring met het managen van complexe besluitvormingsprocessen en advisering in een politiek-bestuurlijke omgeving;
• ervaring in het opstellen van verkenningen, onderzoeksrapporten en businesscases en het begeleiden van dergelijke trajecten, bij voorkeur opgedaan in een grote complexe organisatie;
• bij voorkeur ervaring met het vertalen van strategische beleids- en organisatievraagstukken naar huisvestingsvraagstukken.

Wat wij bieden

Omdat goede mensen belangrijk zijn binnen de politie investeren we in jouw toekomst. We bieden uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden en een aanstelling in tijdelijke dienst voor een proeftijd van een jaar. Bij voldoende functioneren zetten we na een jaar de aanstelling om in een vaste aanstelling. Verder kun je van ons verwachten:

• een bruto maandsalaris van minimaal € 5.028,- en maximaal € 7.064,- (schaal 12 Bbp) op basis van een 36-urige werkweek;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) dat uit twee delen bestaat:
  • Een bruto deel van 17,86% van je salaris. Met dit budget kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan het uitbetalen van je budget, het kopen van vakantie-uren of ontwikkelactiviteiten zoals een opleiding.
  • Een netto deel van € 377 per jaar. Dit budget kun je bijvoorbeeld gebruiken voor duurzaamheidsdoelen, vakbondscontributie en voor vitaliteit.
• goede pensioenregeling en betaald ouderschapsverlof.

Wat verder belangrijk is

• Een betrouwbaarheidsonderzoek maakt deel uit van de selectieprocedure.
• De politie zet in op vernieuwing en cultuurverschillen binnen teams. Divers samengestelde teams presteren beter. Daarom werken we hard aan een open en veilige cultuur waarin divers talent tot bloei komt.

* Je hebt een diploma op hbo-niveau (bachelor) of je bent daaraan gelijkgesteld via EVC. Of je hebt minimaal twee jaar aantoonbare ervaring op het gevraagde werk- en denkniveau. Dit moet je aantonen met je cv, aangevuld met een officiële functiebeschrijving, vacaturetekst of ander document waarin het gevraagde werk- en denkniveau duidelijk staat vermeld.