Technisch Vastgoedmanager

De gemeente beheert een diverse vastgoedportefeuille, van monumenten en sportgebouwen tot buurthuizen en cultuurateliers. Met een team van bijna 30 professionals zorgen we ervoor dat deze panden in goede conditie blijven, in samenwerking met gecontracteerde leveranciers. Als technisch vastgoedmanager coördineer je het onderhoud van een deel van de portefeuille aan de hand van meerjarenplanningen, ontwikkelingen in wet- en regelgeving en houdt je rekening met de ambities van de gemeente. Vanwege verwachte groei en veranderingen zoeken we een collega die mee wil bouwen aan de toekomst van ons vastgoedbeheer. Is dit jouw uitdaging?

Wat ga je doen?

• Je beheert een deel van de vastgoedportefeuille en coördineert planmatig en correctief onderhoud, je zorgt hierbij voor goede afstemming met leveranciers en (lopende) projecten.
• Je onderhoudt contact met collega portefeuille- en vastgoedmanagers om onderhoud af te stemmen op het toekomstbeeld van jouw objecten.
• Je hebt regelmatig contact met huurders om behoeften rondom het gebruik van het pand in kaart te brengen.
• Je verwerkt meldingen en klachten vanuit het meldpunt om storingen op te lossen en slimme onderhoudsbehoeften te kunnen formuleren.
• Je plant werkzaamheden samen met leveranciers en huurders en houdt de administratie van onderhoudsactiviteiten op orde.
• Je bespreekt periodiek de voortgang van planningen met de vastgoedmanager.
• Je blijft op de hoogte van technische en onderhoudsontwikkelingen via het team van technisch vastgoedmanagers.
• Je krijgt veel vrijheid om je werkzaamheden te organiseren, binnen de kaders die je met je teamleider bespreekt.

Wat vragen wij?

• Je beschikt over Hbo-werk- en -denkniveau, verkregen via relevante opleiding of opgedane werkervaring,
• Je hebt een achtergrond in (planmatig) onderhoud, je weet wat werk mag kosten en hebt kijk op de kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden.
• Je hebt een scherp analytisch vermogen en verwerkt gegevens secuur.
• Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en bent een teamspeler.
• Je bent scherp in gesprekken met leveranciers en huurders en past je communicatiestijl aan de situatie aan.
• Je houdt van overzicht, komt afspraken altijd na en bent bereid te groeien in je rol.

Wat bieden wij?

Werken bij de Gemeente Breda is werken in een stad met ambities. We denken vooruit en maken mogelijk. Voor onze inwoners én voor onze medewerkers. Naast een baan met impact kun je daarom rekenen op:

• Een jaarcontract voor 36 uur per week, met uitzicht op een vast contract.
• Een bruto maandsalaris van maximaal € 5.313,- (schaal 10, cao gemeenten) op basis van 36 uur.
• 194 verlofuren per jaar bij een contract van 36 uur.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris dat je kunt inzetten voor studie, extra verlof of bijvoorbeeld de aanschaf van een fiets. Het bedrag laten uitbetalen als een soort 13e maand kan ook.
• Volop ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.
• Een goede werkprivébalans met flexibele werktijden.
• Een laptop en mobiele telefoon.
• De mogelijkheid om hybride te werken.
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering.
• Een goede pensioenregeling bij ABP waarbij wij als werkgever 70% van de premie betalen en jij slechts 30%.

Wie zijn wij?

Team vastgoedbeheer bestaat professionals met diverse rollen. Zo zorgen technische projectleiders voor het onderhoud van onze objecten, portefeuillemanagers stemmen toekomstplannen af met beleid, gebruikers en vastgoedmanagers, en de expertgroep advies brengt brede kennis in voor de gehele portefeuille. De collega’s van informatiebeheer beheren en bewaken de administratieve basis, terwijl het meldpunt meldingen en storingen afhandelt. Samenwerking binnen en buiten de afdeling is cruciaal om alle activiteiten soepel te laten verlopen.

Bij Vastgoedbeheer werk je nooit alleen. De afdeling richt zich op twee belangrijke thema’s: Het door ontwikkelen van de afdeling naar de rol van strategisch vastgoed adviseur en regisseur en het toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille.