Taxateur in opleiding commercieel en industrieel vastgoed

Taxateur Commercieel en Industrieel Vastgoed

Als taxateur commercieel en industrieel vastgoed bepaal je op basis van diverse waarderingsmethodieken de waarde van onroerende zaken. De waarderingen vinden, in een aantal gevallen, plaats in overleg met belanghebbenden en/of adviseurs. Je houdt je ook bezig met het verwerken van mutaties en het afhandelen van waarde bezwaarschriften en beroepszaken.

Geen ervaring in de WOZ en/of taxatiewerkzaamheden?
Geen probleem! Je start met de cursus WOZ en ondertussen doe jij bij ons werkervaring op. Je start bij de basis, de werkvoorbereiding. Hier leer je intern alles wat te maken heeft met mutaties en afbakeningsvraagstukken. Als de basis op orde is, zal je langzaamaan wat taxatiewerkzaamheden oppakken.

Binnen het team is er voldoende diversiteit waar je je op een later moment in kan specialiseren. Bijvoorbeeld:

• Commerciële objecten zoals winkels, horeca en kantoren.
• Maatschappelijk vastgoed zoals een voetbalstadion of ziekenhuis.
• Industriële complexen in het Havengebied.

Wat ga je doen? Wat zijn de belangrijkste taken?

• Waarderen van onroerende zaken in het kader van de Wet WOZ.
• Analyseren van koop- en huurgegevens.
• Behandelen van bezwaarschriften.
• Overleggen met belanghebbenden of adviseurs.
• Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting.
• Volgen van de laatste ontwikkelingen op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ.

Een dag bij het team Niet-Woningen

In het kader van jouw opleiding heb jij een ingewikkeld afbakeningsvraagstuk toegewezen gekregen. Je zoekt in alle benodigde systemen om informatie te achterhalen die je nodig hebt om dit vraagstuk af te kunnen ronden. Je hebt gehoord dat er een recente uitspraak is geweest van het Hof die van invloed kan zijn op het door jou af te bakenen object. De jurisprudentie die je hebt kunnen vinden geeft voor jou geen duidelijkheid, dus bel je even naar een collega op de juridische afdeling. Een mooie gelegenheid om dit gesprek tijdens een wandeling te voeren nu je deze ochtend vanuit huis aan het werk bent.

In de middag ben je op kantoor omdat je een afspraak hebt met de analist. Je begint met een goede bak koffie - gebrand door de heilige boontjes van Rotterdam – en kletst gelijk even bij met een aantal collega’s. De analist legt jou uit hoe het modelmatig waarderen voor de categorie winkels verloopt. Tijdens de uitleg kom jij op een idee om de waardering nog beter te laten verlopen, want jij ziet altijd ruimte voor verbetering!

De afdeling

Het team Niet-woningen geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (havengebonden) objecten getaxeerd.

Wij completeren de WOZ-administratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij, in samenwerking met de ondernemers, op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.

De kandidaat die wij zoeken heeft

• HBO werk- en denkniveau.
• Een diploma NVM/SVM en/of een afgeronde HBO-opleiding (bijvoorbeeld MER-vastgoed, HTS, Bedrijfskunde) of bereid dit te behalen.
• Het WOZ-diploma of is bereid om dit te behalen.
• Lean-achtergrond t.b.v. verbeteren van processen.

En als vanzelfsprekend: affiniteit met vastgoed.

Verder ben je in het bezit van de volgende competenties:

Een teamspeler, je houdt ervan om samen succesvol te zijn. Je bent resultaatgericht, analytisch, klantgericht, integer, zelfstandig, accuraat en verantwoordelijk. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en een goed analytisch vermogen.

Vanuit jouw kennis en ervaring met klantvragen denk je continu mee over het makkelijker maken van onze dienstverlening en draag je daarvoor ideeën aan.

Afhankelijk van je ervaring en opleiding bieden wij maximaal € 5.313,- bruto per maand (schaal 10) bij een 36-urige werkweek. Heb je helemaal geen ervaring dan zal je starten in schaal 8, maximaal € 4.297,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek. Een salaris dat past bij wie je bent en wat je kunt.

En verder bieden wij goede arbeidsvoorwaarden zoals:

• Een 36-urige werkweek met flexibele werktijden.
• Een ABP-keuzepensioen.
• Reiskostenvergoeding, waarbij we reizen per openbaar vervoer stimuleren.
• Uitstekende verlofregelingen.
• Een aantrekkelijk opleidingsprogramma.
• Een individueel keuzebudget van 17,05%. Aan jou de keuze wat je met dit budget doet - vakantiegeld? Een keer per jaar laten uitbetalen? Extra verlofuren? Het kan allemaal!

Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo’n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.

"Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam." — Bianca Bol, Teamleider

Contact

• Gonda Engel
• Recruiter
• hj.engel@rotterdam.nl
• 0612649800