Adviseur Taxaties Gebiedsontwikkeling

Heb jij ervaring met grond- of vastgoedwaardering, ben je sterk met cijfers en wil je werken bij de overheid in een hecht team? Lees snel verder!

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Alle waardebepalingen en taxaties op het gebied van (her)uitgifte van deze grondposities die de gemeente zelf uitvoert of extern laat uitvoeren, worden gecoördineerd en gecontroleerd door het Taxatiebureau.

Als Adviseur Taxaties treed je op als opdrachtgever voor extern uitgevoerde taxaties, variërend van individuele woningen tot grootschalige gebieds- en projectontwikkelingen. Ook bij de aankoop van vastgoed speelt taxatie een belangrijke rol. Jij controleert de uitvraag, toetst de geleverde rapporten op kwaliteit en inhoud en bewaakt de samenhang in het proces.

Het Taxatiebureau is op zoek naar een ervaren en zelfstandige Adviseur Taxaties met kennis van grootzakelijk vastgoed en/of inhoudelijk sterk met kostenramingen.

Wat ga je doen?

De afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht en Ontwikkeling vormen het hart van het Grondbedrijf.

Binnen de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht werkt een zelfstandig Taxatiebureau. Voor dit bureau zoeken wij een adviseur taxaties. Je komt te werken in een collegiaal team waar samenwerking centraal staat.

Als adviseur taxaties zorg je ervoor dat de uitgangspunten vooraf helder zijn. Je zet taxaties uit bij externe taxateurs en beoordeelt de opgeleverde rapporten op inhoud, kwaliteit, volledigheid, navolgbaarheid en samenhang. Daarnaast adviseer je collega’s binnen projectteams over vastgoed- en grondwaarderingen. Waar nodig denk je proactief mee en draag je bij aan oplossingen. Bij ontwikkeltaxaties werk je nauw samen met collega’s van de afdeling Ontwikkeling.

Vanuit het team contract- en erfpachtbeheer worden taxaties aangevraagd welke nodig zijn om de komende jaren meer dan 10.000 erfpachtrechten her uit te geven. Daarnaast worden er ontwikkeltaxaties uitgevraagd door de adviseurs gebiedsontwikkeling. Denk hierbij aan waardebepaling van uit te geven grond voor een nieuwbouwontwikkeling.

Je werkzaamheden bestaan verder onder andere uit:

• het zelfstandig uitvoeren van ramingen;
• het voeren van inhoudelijke regie op taxaties en ramingen;
• het inhoudelijk bijsturen en verbeteren van werkprocessen;
• het adviseren van collega’s en experts binnen de afdeling;
• het onderhouden van interne en externe contacten, waaronder externe taxateurs.

Wat bieden wij?

Je komt te werken in een klein, hecht team met veel inhoudelijke expertise. De combinatie van zelfstandig werken, regie voeren over complexe dossiers en samenwerking met interne en externe professionals maakt deze functie dynamisch en inhoudelijk interessant. Er is volop ruimte om je vakkennis verder te ontwikkelen.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal €4.465,- en maximaal €6.343,- per maand (schaal 11) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• 144 uur wettelijk verlof en 57,6 uur bovenwettelijk verlof (bij een volledig dienstverband van 36 uur);
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of aflossing studieschuld;
• opname in het ABP-pensioenfonds met een gunstige pensioenregeling, waarbij wij 70% van je pensioen betalen en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• een thuiswerkvergoeding van €2,40 netto per dag en een internetvergoeding van €0,85 netto per dag voor elke dag dat je thuiswerkt;
• de mogelijkheid om tweede Paasdag en/of tweede Pinksterdag te ruilen voor een andere religieuze, culturele of nationale feest- of herdenkingsdag;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past.

Wat vragen wij?

Je bent een klantgerichte en ervaren professional met kennis van grond- en vastgoedwaardering. Je bent communicatief vaardig, werkt graag samen en bent in staat om zelfstandig te werken én inhoudelijke regie te voeren op complexe dossiers.

Je hebt ervaring met het waarderen en taxeren op het gebied van:

• gebiedsontwikkelingen;
• groot zakelijk vastgoed;
• ontwikkeltaxaties;
• aankopen (inclusief schadeloosstelling in het kader van onteigening);
• eigendom en erfpacht (waaronder suppleties en bijbetalingen).

Je staat geregistreerd in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Inschrijving in de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed met een aantekening Grootzakelijk is een pré. Ben je (nog) niet volledig geregistreerd, dan sta je ervoor open om deze registratie te behalen.

Daarnaast beschik je over:

• hbo werk- en denkniveau;
• minimaal 5 jaar ervaring op het vakgebied;
• aanvullende opleiding op het vakgebied.

Of:

• wo werk- en denkniveau;
• minimaal 3 jaar ervaring op het vakgebied.

Wie zijn wij?

Het Grondbedrijf is onderdeel van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. In totaal werken ongeveer 110 medewerkers met bevlogenheid aan complexe gebiedsontwikkelingen, ruimtelijke projecten en erfpachtbeheer.

Als Adviseur Taxaties val je onder het team Ondersteuning en Taxaties en onder de afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht. De afdeling Expertise, Beleid en Erfpacht heeft een expertisefunctie binnen het Grondbedrijf; er wordt gezorgd voor de kwaliteit van het gehele Grondbedrijf op diverse vakgebieden en voor de samenhang tussen de verschillende vakdisciplines. Borging van de compliance is een belangrijk onderdeel, waaronder het zorgen voor taxaties en ramingen en de borging van de kwaliteit van deze producten. Verder wordt er gewerkt aan beleid en wordt geadviseerd over ontwikkelingen die (nog) geen project zijn, waarbij ook gezorgd wordt voor de hierbij benodigde samenwerking met de afdeling Ontwikkeling.