Gebiedsontwikkelaar

Als gebiedsontwikkelaar maak jij het verschil in Zuid-Holland. Gebieden die uitnodigen om te wonen, werken en leven ontstaan niet vanzelf. Je krijgt ruimte om vanuit je expertise te werken aan strategische gebiedsontwikkeling waarin je woningbouw met mobiliteit, natuur en economie verbindt. Maak jij een toekomstbestendige leefomgeving in Zuid-Holland mogelijk?

Dit ga je doen

De provincie Zuid-Holland groeit. Maar de ruimte is beperkt. Toch moeten er tienduizenden woningen bij. Dat vraagt om slimme keuzes, creatieve oplossingen en sterk stakeholdermanagement.

Je werkt binnen het Programma Realisatie Woningbouw, met een focus op de programmalijn ‘Ontwikkelen’. Daarin werk je samen met gemeenten aan de ontwikkeling van één of meerdere strategische gebieden zoals de Binckhorst, locaties aan de Oude Lijn of het Maasterras.

Als gebiedsontwikkelaar speel je in bredere zin een actieve rol in het verbinden van opgaven en partijen en het realiseren van woningbouw in een complexe omgeving.

Je gaat aan de slag met het:

• coördineren van de provinciale inzet en ervoor zorgen dat we als betrouwbare gebiedsspeler meedoen;
• betrekken van collega’s van onder andere mobiliteit, groen, economie en wonen;
• samenwerken met gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen aan integrale gebiedsplannen en snelle realisatie;
• sturen op inhoud, proces én relatie, altijd met oog voor het grotere geheel;
• zichtbaar zijn in het gebied en samen met stakeholders bouwen aan vertrouwen en resultaat.

Je krijgt de ruimte om dingen anders te doen, simpelweg omdat maatwerk nodig is. Soms vraagt dat om een creatieve aanpak, soms om geduld en doorzettingsvermogen. Je weet wanneer je een stap vooruit kunt zetten, en wanneer het slimmer is om even pas op de plaats te maken. Je weet wat je naast je eigen inzet tot je beschikking hebt in je instrumentenkoffer, zoals de tijdelijke inzet van een expert, verbinden met een netwerk, ontwerpend onderzoek of financiële ondersteuning. Mede hierdoor weet je doorbraken te realiseren. Jij zet de lijnen uit én maakt ze concreet. Je bent tevreden als door de inzet van jouw team het gebiedsproces naar een volgende mijlpaal is geholpen.

Dit maakt de functie interessant

• Je werkt op plekken waar woningbouw samenkomt met mobiliteit, groen of economie;
• Je krijgt veel ruimte om zelfstandig te werken en invloed uit te oefenen om te zorgen dat plannen gerealiseerd kunnen gaan worden;
• Je draagt bij aan een toekomstbestendige leefomgeving voor heel Zuid-Holland.

Dit is jouw profiel

Je houdt van complexe vraagstukken waarin veel belangen samenkomen. Juist dan kom jij tot je recht. Je weet structuur aan te brengen, hebt overzicht én gevoel voor mensen en (politieke) verhoudingen. Je kijkt naar wat wel kan, houdt koers en blijft in verbinding. Je bent nieuwsgierig, oplossingsgericht en communicatief sterk. Je hebt een goed gevoel voor wat er bestuurlijk speelt, en je weet mensen te verbinden rond een gedeeld doel.

Verder breng je mee:

• een hbo+ of wo werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in planologie of stedenbouw;
• minimaal 5 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling;
• visie op de provinciale rol bij gebiedsontwikkeling is een pré;
• ervaring met samenwerking tussen overheid en marktpartijen.

Dit bieden we

• een Individueel Keuzebudget (IKB) ter waarde van 22,37% bovenop jouw salaris; dit kun je onder andere inzetten voor extra vrije tijd, studie of meer salaris;
• de mogelijkheid om thuis je werkplek goed in te richten, denk aan een bureau, beeldscherm en andere voorzieningen;
• een persoonlijk budget voor duurzame inzetbaarheid van € 6.000,- per 5 jaar, en toegang tot intern trainingsaanbod van de PZH Akademie;
• de ruimte om je werkweek flexibel in te delen; samen met je collega’s bepaal je waar je werkt (deels vanuit huis en deels op het provinciehuis) voor een goede werk-privébalans;
• bij ons is een fulltime werkweek 36 uur; wil je meer werken, dan kan dat in overleg (maximaal 40 uur), waarbij je wekelijks extra verlof opbouwt.

Hier ga je werken

Onze organisatie is volop in ontwikkeling. Zo werken we nu opgavegericht. Dat houdt in dat we niet meer vanuit afdelingen werken, maar per maatschappelijke opgave de juiste mensen in onze organisatie inschakelen om de opgave te realiseren. Het doel hiervan is om zo effectief mogelijk onze ambities uit het Coalitieakkoord te realiseren. Op deze manier werken we samen aan een krachtig Zuid-Holland.

In deze functie betekent dit dat jij gaat werken aan de opdracht Programma Realisatie Woningbouw (PPRW), een urgent en actueel thema binnen de provincie. Omdat dit onderwerp volop in beweging is, breiden we het opdrachtteam flink uit. We zijn bijna compleet zo’n 20 collega’s en het programma draait al een aantal maanden. Dat betekent dat je niet in een gespreid bedje stapt, maar juist de kans krijgt om nog mee te bouwen aan de inhoud, werkwijze en de teamcultuur. Binnen het programma kom je te werken in het team met 5 gebiedsontwikkelaars. We mogen wel zeggen van onszelf dat we aanpakkers zijn die hard werken en de drive hebben om dingen voor elkaar te krijgen. We werken in ieder geval op maandag en dinsdag op kantoor. De andere dagen zijn we op kantoor, op locatie of bij partners en als het kan werken we vanuit huis. Je krijgt veel ruimte om je eigen stempel te drukken en om samen met betrokken en bevlogen collega’s een team te vormen dat echt impact maakt op de woningbouwopgave in Zuid-Holland.

Je thuisbasis is het professionele team Makelaars en je manager is Germaine van der Plas. Dit team bestaat uit 15 collega’s die verspreid door de organisatie heen werken. Hier werk je aan vak- en persoonlijke ontwikkeling en er wordt aan kennisuitwisseling gedaan.

Over de provincie

De provincie Zuid-Holland is een interessante overheidsorganisatie. Als middenbestuur zitten we letterlijk tussen de Rijksoverheid en de gemeenten in: praktischer dan het Rijk en met een grotere scope dan een gemeente. Groot genoeg om echte impact in de regio te maken en klein genoeg voor korte lijnen, een platte organisatie en veel ruimte voor eigen inbreng van medewerkers. Samen met inwoners, medeoverheden, bedrijven, kennisinstellingen en maatschappelijke partners werken we aan oplossingen. Werken bij de provincie betekent dat jij hier een rol in speelt.

Als werkgever hebben wij vertrouwen in onze mensen en hun expertise. We zorgen goed voor je en je krijgt veel ruimte voor eigen inbreng en initiatief. Maar je moet het wel zelf willen regelen en zelf keuzes durven maken. De kaders zijn niet altijd duidelijk. Je moet bij ons een beetje van zwemmen en persoonlijke ontwikkeling houden.