Teamleider Planmatig Onderhoud

Geef leiding aan projectleiders die Rotterdam iedere dag een beetje beter maken

Een fijn leven in Rotterdam begint met een fijn (t)huis. Daarom investeren we de komende jaren maar liefst € 220 miljoen in het verbeteren en verduurzamen van onze woningen. Als Teamleider Planmatig Onderhoud geef jij leiding aan een team van ongeveer 12 projectleiders die dagelijks werken aan uitdagende onderhoudsprojecten door de hele stad. Je bent de verbindende schakel die mensen, projecten en belangen samenbrengt, zodat onze projecten soepel verlopen en bewoners kunnen rekenen op goed onderhouden woningen. Als Teamleider Planmatig Onderhoud werk je binnen één van de grootste woningcorporaties van Rotterdam. Je verbindt projectleiders, aannemers en interne stakeholders en zorgt ervoor dat onderhoudsprojecten veilig, efficiënt en met oog voor de bewoner worden uitgevoerd. Zo lever je een belangrijke bijdrage aan toekomstbestendige woningen in Rotterdam.

• Vastgoedbeheer & -Ontwikkeling
• €4.656 - €6.289 bruto per maand (bij 36 uur werken)
• 36 uur

Wat werken bij ons bijzonder maakt

Jij houdt alles in beweging

• Van bewoners en aannemers tot planning en kwaliteit

Grote opgave, grote verantwoordelijkheid

• Leid onderhoudsprojecten binnen een jaarlijkse investering van €220 miljoen.

Dit pak jij aan

• Je geeft leiding aan een team van 12 projectleiders. Je bent een ervaren leidinggevende die duidelijkheid creëert, eigenaarschap stimuleert en collega's helpt zich verder te ontwikkelen. Je weet wanneer je coacht, wanneer je bijstuurt en zorgt voor een team waarin vertrouwen, samenwerking en resultaat hand in hand gaan.
• Je bewaakt de voortgang van het planmatig onderhoud. Je zorgt dat planning, kwaliteit, budget en bewonersbelangen in balans zijn. Je signaleert knelpunten op tijd en stuurt bij waar nodig.
• Je verbetert processen en prestaties. Je analyseert resultaten, signaleert verbetermogelijkheden en vertaalt deze naar concrete acties. Zo werk je continu aan een efficiëntere afdeling en een hogere kwaliteit van onze dienstverlening.
• Je bent een stevige gesprekspartner voor aannemers. Je verdeelt het werk, stuurt op heldere KPI's en draagt bij aan sterke raamovereenkomsten. Je maakt duidelijke afspraken en bouwt aan duurzame samenwerkingen.
• Je verbindt mensen en belangen. Je werkt nauw samen met Assetmanagement, collega's binnen Verhuur & Vastgoed, aannemers en bewoners. Dankzij jouw verbindende aanpak zorg je voor goede afstemming en een succesvolle uitvoering van onze onderhoudsprojecten.

Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Jouw team

Team Planmatig Onderhoud bestaat uit 38 collega’s, waaronder projectleiders, projectassistenten, collega teamleiders en een manager. Dagelijks werkt dit team aan het onderhouden en verbeteren van onze woningen. De Rotterdamse mentaliteit? Die zit er bij ons goed in! We houden van gezelligheid, maar zijn ook echte aanpakkers. We werken hard, maar maken ook tijd voor gezelligheid. Regelmatig komen we samen om successen te vieren of gewoon even bij te praten. Met trots werken we aan mooie projecten en gaan we samen voor het behalen van de beste resultaten.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

• Een jaarcontract. Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.
• Een salaris van €4.656 - €6.289 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris - deze telt mee met je pensioen!
• Je hebt de optie om je vakantiegeld maandelijks uit te laten betalen. Of op een vast moment in de maand mei.
• Een fietsplan en fitnessvergoeding. Omdat we lekker bewegen graag stimuleren.
• Een aantrekkelijke pensioenregeling. Zodat je oude dag goed geregeld is.
• Genoeg vakantiedagen en extra verlofuren kopen. Zodat je genoeg tijd hebt om te genieten naast je werk.
• Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding. En een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Ben je een schoolverlater? Hartstikke fijn! Houd er wel rekening mee dat je anders wordt ingeschaald.

Grijp je kans als je...

• hbo-werk en denkniveau hebt en ervaring hebt binnen planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare technische omgeving;
• een ervaren leidinggevende bent die teams succesvol ontwikkelt, richting geeft en verandering weet te realiseren;
• organisatiesensitief bent en gemakkelijk schakelt tussen operationele, tactische en strategische vraagstukken;
• besluitvaardig bent, eigenaarschap toont en collega's weet mee te nemen in ontwikkelingen;
• ervaring hebt met projectmatig werken, procesverbetering en het sturen op kwaliteit, planning en resultaten;
• analytisch sterk bent en data gebruikt om prestaties en processen verder te verbeteren;
• georganiseerd werkt, het overzicht bewaart en moeiteloos schakelt tussen verschillende projecten, belangen en prioriteiten. Je overziet het grotere geheel en houdt ook in een dynamische omgeving het hoofd koel.