Manager Gebieds-management

Geef richting aan de vastgoedstrategie van Rotterdamse buurten

Van een funderingsaanpak in Spangen tot een gebiedsontwikkeling in Kralingen. Als Manager Gebiedsmanagement geef jij richting aan de vastgoedontwikkeling van Woonstad Rotterdam. Je vertaalt onze strategische koers naar investeringsbeslissingen, gebiedsplannen en projecten die bijdragen aan sterke, aantrekkelijke en leefbare buurten. Je geeft leiding aan een afdeling met ruim 30 professionals en verbindt vastgoedstrategie, portefeuillemanagement en maatschappelijke opgaven. Als sparringpartner binnen het managementteam, de investeringscommissie en de directie maak je samen met jouw team de keuzes die het verschil maken voor onze vastgoedportefeuille en voor duizenden Rotterdammers.

• Wonen en Buurten

Wat werken bij ons bijzonder maakt

Teamontwikkeling bieden

• Je bent een coachende en inspirerende leider die mensen in hun kracht zet. Met een duidelijke koers, zichtbaar leiderschap en oog voor ontwikkeling creëer je een omgeving waarin professionals eigenaarschap nemen, elkaar versterken en samenwerken aan integrale gebiedsontwikkeling en toekomstbestendig vastgoed.

Zorg voor sterke interne positionering met zichtbare impact

• Jij positioneert Gebiedsmanagement als een vanzelfsprekende gesprekspartner bij strategische vastgoedvraagstukken binnen Woonstad.
• Je verbindt belangen, creëert draagvlak voor integrale keuzes en schakelt moeiteloos tussen strategie en uitvoering in samenwerking met collega’s, directie, bestuur en externe partners zoals de gemeente Rotterdam.

Dit pak jij aan

• Vertalen van strategie naar uitvoering. Je vertaalt de strategische vastgoed- en portefeuilledoelstellingen van Woonstad naar concrete gebiedsplannen en investeringskeuzes. Je bewaakt de samenhang tussen beleid, vastgoedstrategie en uitvoering en zorgt ervoor dat organisatiedoelen daadwerkelijk zichtbaar worden in de Rotterdamse buurten.
• Sturen op integraal assetmanagement. Je stuurt op een integrale gebiedsaanpak waarin assetmanagement, vastgoedontwikkeling, projecten en leefbaarheid elkaar versterken. Je overziet de lange termijn en maakt afgewogen keuzes over investeringen, prestaties, risico's en de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille.
• Coachend leidinggeven en teamontwikkeling. Je begeleidt jouw medewerkers in hun professionele ontwikkeling en stimuleert samenwerking over disciplines heen. Je creëert een omgeving waarin collega's verantwoordelijkheid nemen, elkaar versterken en gezamenlijk werken aan ambitieuze doelstellingen.
• Strategische bijdrage aan Woonstad. Als lid van het managementteam Buurten denk je actief mee over de strategische koers van Woonstad Rotterdam. Je vertegenwoordigt Gebiedsmanagement binnen het MT, de investeringscommissie en richting directie en bestuur. Je bent een stevige gesprekspartner die besluiten durft te nemen en altijd kijkt naar de belangen van de organisatie als geheel.
• Positionering en samenwerking. Je bouwt verder aan de positie van Gebiedsmanagement binnen én buiten Woonstad. Je werkt intensief samen met gemeenten, maatschappelijke partners en collega's uit andere disciplines en weet uiteenlopende belangen samen te brengen in gezamenlijke oplossingen.
• Leidinggeven aan verandering. De vastgoedwereld verandert continu. Jij geeft richting aan de veranderopgaven binnen de afdeling en zorgt voor verdere professionalisering van processen, samenwerking en werkwijzen. Je brengt rust, overzicht en focus en neemt collega's mee in veranderingen.

Jouw team

Je geeft leiding aan de afdeling Gebiedsmanagement: een team van ruim 30 professionals dat de schakel vormt tussen vastgoedstrategie, gebiedsontwikkeling en uitvoering. Vanuit zes Rotterdamse gebieden werken we aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die maatschappelijke impact maakt.

Binnen de afdeling werken drie disciplines nauw samen: Assetmanagers vertalen de gebiedsvisie naar concrete vastgoedstrategieën op buurt-, complex- en eenheidsniveau. Zij sturen op de kwaliteit en prestaties van de vastgoedportefeuille en bereiden de investerings- en beheerkeuzes voor die bijdragen aan de gebiedsdoelen. Gebiedsmanagers vertalen het strategische portefeuilleplan naar een integrale gebiedsvisie. Daarbij brengen zij de maatschappelijke en fysieke opgaven in samenhang en zorgen zij voor een afgestemde ontwikkelrichting voor het gebied. Projectmanagers Buurten vertalen plannen naar concrete projecten en begeleiden de uitvoering, participatie en samenwerking met bewoners en partners. Samen zorgen zij ervoor dat onze vastgoedstrategie zichtbaar wordt in de buurten van Rotterdam.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

1. Een jaarcontract

Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.

2. Salaris

Een salaris van €6.028 - €8.616 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris – deze telt mee met je pensioen!

3. Goede werk-privébalans

Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.

4. Feestdagen voor iedereen

Werk jij liever tijdens een officiële feestdag zodat je op een ander moment vrij kunt nemen? Doen!

5. Hybride en flexibel werken

Wij bieden de optie om ook deels van de tijd thuis te werken. Wil je bijvoorbeeld 4 x 8 of 4x 9 uur werken? Dat kan!

6. Groeikansen

Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.

7. Vakantiedagen

En extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen.

Grijp je kans als je...

• beschikt over een academisch werk- en denkniveau;
• ruime ervaring hebt met assetmanagement, vastgoedsturing of portefeuillemanagement én met het ontwikkelen en realiseren van vastgoedstrategieën binnen een complexe organisatie;
• kennis hebt van volkshuisvesting en maatschappelijke waardecreatie, bij voorkeur opgedaan binnen de corporatiesector;
• bewezen succesvol bent in het aansturen, coachen en verder ontwikkelen van hoogopgeleide professionals en teams;
• ervaring hebt met veranderopgaven, organisatieontwikkeling en het versterken van integraal samenwerken;
• strategisch sterk bent, bestuurlijke sensitiviteit hebt en gemakkelijk schakelt tussen lange termijnvisie, operationele uitvoering en uiteenlopende stakeholders;
• begrijpt hoe vastgoed, maatschappelijke opgaven en bewonersbelangen elkaar beïnvloeden en hierin besluitvaardig de juiste afwegingen maakt.

Voel je thuis bij Woonstad Rotterdam

Bij Wonen & Buurten zetten we ons met hart en ziel in voor een fijn leven in de stad. Dat doen we door woningzoekenden en studenten te helpen aan een passende woning. Maar ook door onze buurten veilig, schoon en groen te houden. Door te luisteren naar bewoners en met oplossingen te komen, maken wij voor onze bewoners van een huis, een thuis.