Teammanager Verhuur, Mutatie en Reparatie

Functie

Als Teammanager Verhuur, Mutatie en Reparatie bij Stadlander speel je een belangrijke rol in het dagelijks beheer en de kwaliteit van ons vastgoed. Je bent een stevige leidinggevende met inhoudelijke kennis van vastgoed en woningbeheer en voert op inhoudelijk niveau gesprekken met medewerkers, onderhoudsregisseurs en andere collega’s.

• Startdatum: 01-11-2026
• Einddatum: 28-02-2027
• Uren per week: 36
• Uurtarief: € 125
• Standplaats: Bergen op Zoom
• Dienstverband: Detachering

Jouw werk

Verantwoordelijkheden:

• Zorgen dat verhuur-, mutatie- en reparatieprocessen goed, op tijd en zorgvuldig verlopen.
• Richting geven, structuur aanbrengen en zorgen dat inhoud, kwaliteit en resultaten in balans zijn.
• Zichtbaar en benaderbaar zijn voor medewerkers; ruimte en vertrouwen geven, en duidelijk zijn over verwachtingen en verantwoordelijkheden.
• Coachen en ondersteunen van medewerkers in hun ontwikkeling; resultaten bespreken en aanspreken bij het niet nakomen van afspraken.
• Zorgen voor een goede planning en voldoende bezetting, zodat het werk doorgaat bij drukte, ziekte of verlof.

Jouw profiel

Je bent zowel manager als inhoudelijk sterke gesprekspartner. Je beschikt over de volgende kwaliteiten en kennis:

• Stevig leiderschap met oog voor zowel kwaliteit van dienstverlening als voor medewerkers.
• Inhoudelijke kennis van vastgoed en woningbeheer, en inzicht in de praktijk van onderhoud, verhuur en mutatie.
• Vermogen om medewerkers te helpen bij complexe situaties en inhoudelijke afwegingen, zoals schimmel- en vochtproblemen, onderhoudsvraagstukken en vragen over kwaliteit en veiligheid van woningen.
• Helder kunnen maken van keuzes rond mutatie- en reparatieonderhoud.
• Ruimte geven voor verantwoordelijkheid en ontwikkeling, gecombineerd met duidelijkheid over verwachtingen en resultaten.

Eisen

• Afgeronde relevante hbo‐opleiding
• Kennis van de verhuur‐, mutatie‐ en reparatieketen, passend toewijzen, dossiervorming en AVG
• Kennis van kwaliteitsnormen, SLA’s en relevante wet‐ en regelgeving
• Minimaal 3 jaar ervaring in een leidinggevende of coördinerende rol van een verhuur- of mutatie-/reparatieteam binnen de sector woningcorporaties
• Begeleiden van medewerkers bij veranderingen in werkwijze, rolopvatting en samenwerking en het creëren van duidelijkheid, draagvlak en vakvolwassenheid in een veranderende context
• Aansturen op KPI’s en resultaten
• Beïnvloeden van externe stakeholders (zoals de OHR en ketenpartners) om, binnen geldende kaders, tijdige besluitvorming en verbeteracties te realiseren die de uitvoering in het team raken
• Prioriteren en besluiten binnen mandaat
• Coachen op gedrag, prestaties en ontwikkeling
• Signaleren van verbetermogelijkheden, bijdragen aan implementatie en borgen van procesverbeteringen
• Aanspreken op verantwoordelijkheden en gemaakte afspraken