Omgevingsmanager Real Estate & Facility Management

Introductie

Bij TenneT werken we elke dag aan het elektriciteitsnet van morgen. Ons doel? Een betrouwbaar, betaalbaar en duurzaam energiesysteem. De energietransitie vraagt om slimme, daadkrachtige professionals. In Team Projects werken we aan complexe vastgoed- en infrastructurele projecten die essentieel zijn voor TenneT. Draag jij hieraan bij als Omgevingsmanager Bouwprojecten binnen de afdeling Real Estate & Facility Management?

• Omgevingsmanager Real Estate & Facility Management
• Locatie: Arnhem MCE
• Contracttype: Vast
• Contractvorm: Medewerker
• Salaris: € 4276 - 8443

Jouw rol

Als Omgevingsmanager Bouwprojecten speel jij een cruciale rol in het realiseren van deze ambitie. Jij zorgt dat onze kritische vastgoed projecten met bestuurlijk draagvlak, tijdige vergunningen en maatschappelijke acceptatie worden gerealiseerd.

Je werkt samen met het Team Projects van Real Estate & Facility Management aan een brede portefeuille van data- en controlcenters, kantoren, warehouses en andere bedrijfskritische locaties. De portefeuille omvat tientallen projecten, van kleinere projecten onder €1 miljoen tot grote programma’s en vastgoedprojecten boven €20 miljoen, met een meerjarige CAPEX-prognose van ruim €1 miljard. Je bent lid van één of meerdere multidisciplinaire (IPM) projectteams en werkt samen met de projectmanager, technisch manager, manager projectbeheersing, onze andere omgevingsmanager en in- en externe partijen.

Taken

Als Omgevingsmanager binnen het programma Real Estate ben je verantwoordelijk voor het managen van het integrale omgevings- en stakeholderveld rondom de vastgoed- en missiekritische projecten van TenneT. Je opereert op het snijvlak van stakeholdermanagement, public rights en private rights en vertegenwoordigt projecten in het externe speelveld. Daarbij voer je regie op de relaties met overheden, bevoegde gezagen, grondeigenaren en andere stakeholders. Je ontwikkelt een project- en gebiedsspecifieke omgevingsaanpak waarin stakeholdermanagement, communicatie, ruimtelijke procedures, vergunningen en grondzaken integraal samenkomen. Je zorgt voor tijdige bestuurlijke afstemming en gedragen besluitvorming, zodat belangen, randvoorwaarden en procedures effectief worden vertaald naar de uitvoering van het project. Daarnaast stuur je actief op een transparante en effectieve communicatie met externe stakeholders, draagvlak en verwachtingsmanagement, en beheers je reputatie-, vergunningen- en uitvoeringsrisico's. Als verbindende schakel tussen project, omgeving en bestuur draag je bij aan een voorspelbare en succesvolle realisatie van de projecten.

• Stakeholdermanagement
  Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen en uitvoeren van de project- en gebiedsspecifieke stakeholderaanpak. Je vertaalt de RF-brede communicatiestrategie naar het project en coördineert participatie en omgevingscommunicatie. Je bouwt en onderhoudt relaties met overheden, grondeigenaren, bedrijven en omwonenden, creëert draagvlak voor projecten, bewaakt de bestuurlijke alignment en coördineert participatie- en communicatieactiviteiten met interne en externe stakeholders.
• Communicatie en bestuurlijke afstemming
  Je voert, samen met woordvoerders en communicatie adviseurs, regie op de communicatie met de projectomgeving en onderhoudt relaties met overheden en andere stakeholders. Je zorgt voor bestuurlijke afstemming en draagvlak vertaalt maatschappelijke en politieke ontwikkelingen naar impact op het project en borgt de BLVC-aspecten (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie. Daarmee draag je bij aan een voorspelbare en succesvolle projectrealisatie.
• Ruimtelijke procedures en vergunningen
  Je begeleidt complexe ruimtelijke procedures en vergunningstrajecten (planologisch, omgeving, natuur), stemt af met bevoegde gezagen en zorgt voor tijdige besluitvorming. Je bewaakt de aansluiting op gemeentelijke en regionale beleidskaders, beoordeelt ruimtelijke en milieukundige onderzoeken en ondersteunt bij de behandeling van zienswijzen, beroepen en andere ruimtelijke vraagstukken.
• Privaatrechtelijke afspraken
  Je voert regie op het veiligstellen van de benodigde privaatrechtelijke rechten, waaronder eigendom, huur, opstalrechten en erfdienstbaarheden. Je coördineert en ondersteunt onderhandelingen met grondeigenaren, ontwikkelaars en gebruikers en zorgt ervoor dat gemaakte afspraken aansluiten bij de projectdoelstellingen, planning en ruimtelijke ontwikkeling van de locatie.
• Aansturen van externe specialisten (omgevingsbureaus, participatie- en vergunningenconsultants) en bewaken van kwaliteit en compliance.

Jouw profiel & achtergrond

Bij TenneT zoeken we professionals die bijdragen aan een effectieve en toekomstbestendige projectorganisatie. We verwachten dat je de juiste ervaring en vaardigheden hebt om een waardevolle bijdrage te leveren aan ons team en onze missie.

Je bent een omgevingssensitieve professional die strategisch kan adviseren en tegelijkertijd de uitvoering borgt. Je beweegt soepel tussen politiek, bestuur en operatie en weet belangen te verbinden tot resultaat.

Daarom vragen we van jou:

• HBO/WO in bestuurskunde, planologie, ruimtelijke ordening, communicatie of vergelijkbaar.
• Ruime ervaring met omgevingsmanagement bij vastgoed- of infrastructuurprojecten.
• Aantoonbare kennis van vergunningen en conditionering (planologisch, bouw, milieu/veiligheid).
• Je bent een gesprekspartner die graag samenwerkt, inhoudelijke scherpte organiseert en actief reflecteert op strategie, aanpak en besluitvorming. Je kunt zelfstandig positie innemen, maar zoekt ook bewust de samenwerking om tot betere afwegingen en resultaten te komen.
• Je bent analytisch sterk, onafhankelijk in je oordeel, overtuigend in advies en onderhandeling en communiceert uitstekend in het Nederlands en goed in het Engels.
• Diplomatiek, stressbestendig, onafhankelijk en representatief.
• Ervaring met het aansturen van externe consultants.

Pré’s

• Ervaring aan opdrachtgeverszijde en met werken met de IPM-methodiek.
• Ervaring met kritieke infrastructuur, datacenters, warehouses, utiliteitsbouw of andere mission-critical assets.
• Ervaring met BLVC-vraagstukken en (bouw)logistiek.

Arbeidsvoorwaarden

TenneT biedt jou de kans om bij te dragen aan een duurzame energietoekomst. Samen met collega’s, partners en stakeholders werk je aan innovatieve oplossingen die de energietransitie mogelijk maken. Bij ons krijg je de ruimte om je talent te ontwikkelen en werk je in een omgeving waarin jouw groei centraal staat. Wij stimuleren initiatief en geven je de ruimte om met nieuwe ideeën te komen.

Wij bieden jou daarom bij een fulltime dienstverband:

• Een vast contract met twee maanden proeftijd, op basis van 40 uur per week.
• Een salaris in schaal 8: €4276,- tot €8443,- per maand met daarnaast 8% vakantiegeld en ook nog 6% eindejaarsuitkering.
• Een solide pensioen via ABP: wij betalen 70% van jouw premie.
• 43 verlofdagen per jaar.