Senior Adviseur Transformatie & Contracten Waarderingen/ Taxaties – cluster SO

Gemeente Rotterdam zoekt een Senior Adviseur Transformatie & Contracten Waarderingen/ Taxaties – cluster SO.

Functie

Als financieel senior adviseur transformatie & contracten zorg je ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed en van derden goed wordt ingezet. Je bepaalt hoe het grondinstrument en de mogelijkheden in notariële akten worden benut om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid. Je neemt strategische juridische en financiële stappen in transformatieprojecten en ondermijningsdossiers, bepaalt welke instrumenten, zoals toestemmingen, contractaanpassingen en vorderingen tot nakoming, wanneer ingezet worden en biedt coaching en begeleiding aan collega’s.

Verantwoordelijkheden

• Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en komen tot creatieve en integrale oplossingen voor transformatie- en sloop/nieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), en voor economische en veiligheidsvraagstukken.
• Waarderingsvraagstukken beoordelen, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Beheren van contracten, waaronder vorderen van nakoming van verplichtingen uit een akte of wijzigen van akten.
• Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.
• Adviseren bij en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
• Contracten en akten integraal bekijken en deze strategisch inzetten bij particuliere initiatieven en ruimtelijke ontwikkelingen.
• Voeren van onderhandelingen en coachen en begeleiden van collega’s.
• In kaart brengen van risico’s bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer) en voorstellen doen voor efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden.

Deskundigheid

Je hebt specifieke deskundigheid op het gebied van waarderingen en taxaties en draagt die kennis over aan collega’s. Je begeleidt bij onderhandelingen, behandelingen van klachten en waarderingsvraagstukken en benadert vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken om de kwaliteit binnen het team te verhogen.

Jouw profiel

• Proactieve aanpakker die toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken kan bedenken.
• Werkt snel en secuur, kan zich snel aanpassen en haalt energie uit een drukke werkomgeving.
• Stevige persoonlijkheid, volwaardige gesprekspartner en dealmaker die in oplossingen denkt en kan adviseren.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding in de richting van finance, waarderingen, vastgoed, bedrijfseconomie of bouwkunde.
• Je bent als taxateur geregistreerd bij NRVT GZV.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het adviseren, uitvoeren en beoordelen van transformaties, waarderingsvraagstukken en/of erfpacht van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met het opleiden van junioren en medioren op het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
• Je hebt werkervaring met waarderingen van transformatieprojecten.

Wensen

• Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 160.000 inwoners.
• Je hebt kennis van privaatrecht en goederenrecht, specifiek gericht op vastgoed, erfpacht of transformaties.