Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager

Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager

Kun jij regie voeren op een waardevaste en toekomstbestendige vastgoedportefeuille? Ben jij analytisch sterk en procesmatig onderlegd om naast de technische kwaliteit ook de maatschappelijk ervaren waarde van de gebouwen te beheersen? Wil jij bouwen aan professioneel assetmanagement? Kom dan werken bij de gemeente Almelo!

Over de functie

Vastgoed is nooit alleen een gebouw. Het vormt het decor waar het dagelijks leven in Almelo zich afspeelt: van duurzame kantoren tot sporthallen midden in de wijk. Achter elke keuze schuilt een juridisch, financieel en strategisch verhaal. Jij overziet dat speelveld. Je bent verantwoordelijk voor de inhoudelijke koers van de vastgoedportefeuille en zorgt dat vastgoed optimaal bijdraagt aan de ambities van de organisatie. Met oog voor maatschappelijke opgaven, duurzaamheid en ontwikkelingen in de markt werk je aan een toekomstbestendige vastgoedstrategie.

Wat ga je doen?

Als Senior Adviseur Vastgoed & Assetmanager ben je verantwoordelijk voor het strategisch en tactisch beheer van de vastgoedportefeuille. Je zorgt ervoor dat het vastgoed optimaal bijdraagt aan maatschappelijke, financiële en duurzaamheidsdoelstellingen en vertaalt deze ambities naar een toekomstbestendige vastgoedstrategie. Daarbij werk je vanuit een levenscyclusbenadering en stuur je op de juiste balans tussen prestaties, risico's, kwaliteit en kosten.

Je bent een belangrijke gesprekspartner voor bestuur, management, gebruikers en externe partijen. Vanuit jouw expertise adviseer je over de toekomst van vastgoedobjecten, investeringen, onderhoud, verduurzaming en kwaliteitsniveaus. Je ontwikkelt scenario's, begeleidt besluitvorming en zorgt ervoor dat beleid wordt vertaald naar concrete programma's, projecten en resultaten.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de samenhang tussen vastgoedbeleid, meerjarenonderhoud, begrotingen, vastgoeddata en aanbestedingen. Je volgt technische en maatschappelijke ontwikkelingen op de voet en benut kansen om de vastgoedportefeuille verder te professionaliseren en te verduurzamen. In deze functie houd je onder andere bezig met:

• Ontwikkelen, actualiseren en realiseren van strategisch vastgoed- en assetmanagementbeleid.
• Adviseren van management en bestuur over vastgoedvraagstukken, investeringen, onderhoud, duurzaamheid en toekomstscenario's.
• Opstellen en integreren van meerjarenonderhoudsplannen, instandhoudingsplannen, begrotingen en jaarplannen.
• Regisseren van complexe onderhouds-, renovatie-, verduurzamings- en aanbestedingstrajecten.
• Monitoren van prestaties, budgetten, contracten en vastgoeddata en vertalen van inzichten naar concrete verbeteringen.
• Verbinden van beleid, uitvoering, gebruikers, bestuurders en marktpartijen om gezamenlijke doelen te realiseren.
• Begeleiden en inhoudelijk aansturen van vastgoedmedewerkers en bijdragen aan kennisontwikkeling binnen het team.

Wat maakt deze functie bijzonder?

In deze rol werk je aan vastgoed dat direct van betekenis is voor inwoners, organisaties en de leefomgeving. Je bent betrokken bij strategische keuzes over de toekomst van gemeentelijk vastgoed en hebt een zichtbare bijdrage aan maatschappelijke opgaven zoals duurzaamheid, cultuur, sport en sociale voorzieningen. Geen dag is hetzelfde en jouw adviezen maken daadwerkelijk het verschil.

Word jij hier blij van?

• Betekenisvol werk: jouw keuzes vormen jarenlang het stadsbeeld van Almelo.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Hybride werken, daar waar het waarde toevoegt.
• Een aantrekkelijk arbeidsvoorwaardenpakket, waaronder een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05%.
• Een goede pensioenregeling bij ABP.
• Ruimte om je te ontwikkelen: we denken graag mee over passende opleidingen.
• Een werkplek met het mooiste uitzicht over Almelo, op steenworp afstand van het station.

Waar wij blij van worden

Je bent een strategisch denker met gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en een sterk ontwikkeld adviesvermogen. Je overziet complexe vraagstukken, verbindt verschillende belangen en weet mensen mee te nemen in veranderingen en ontwikkelingen.

Daarnaast beschik je over:

• Je beschikt over een afgeronde opleiding op minimaal HBO-niveau bijvoorbeeld in vastgoed, bouwkunde, assetmanagement of installatietechniek.
• Je beschikt over meerdere jaren ervaring met een sturende rol in vastgoedbeheer, assetmanagement of strategisch vastgoedmanagement. Tevens heb je ervaring met meerjarenonderhoudsplannen, vastgoeddata en begrotingsprocessen.
• Analytisch vermogen, organisatiesensitiviteit en een resultaatgerichte instelling.
• Je bent een adviseur die graag diep in de materie duikt, analytisch scherp is, vooruitdenkt en een doordacht advies op papier zet.
• Je communiceert helder, staat stevig in je rol, ook richting bestuurders. Jij legt indien nodig rustig en onderbouwd uit waarom iets niet kan én legt alternatieve scenario’s voor.
• Je volgt trends en ontwikkelingen in je vakgebied en vertaalt ze naar wat er nú nodig is in Almelo.

Welkom bij de gemeente Almelo

Wij vinden het belangrijk dat je werk jou inspireert. Lef en plezier staan daarbij centraal. Wij waarderen elkaar als collega's. We nemen verantwoordelijkheid voor ons werk. Het stadhuis staat midden in onze stad. Het voelt en oogt open en transparant. Dat past bij onze werkcultuur. Soms betekent dat ook mouwen opstropen en aan de slag. We werken samen voor inwoners en ondernemers van onze stad. Ons werk doet ertoe.