Manager Gebieds-management

Bij Woonstad Rotterdam zijn we op zoek naar een Manager Gebiedsmanagement om ons team te komen versterken.

Geef richting aan de vastgoedstrategie van Rotterdamse buurten

Van een funderingsaanpak in Spangen tot een gebiedsontwikkeling in Kralingen. Als Manager Gebiedsmanagement geef jij richting aan de vastgoedontwikkeling van Woonstad Rotterdam. Je vertaalt onze strategische koers naar investeringsbeslissingen, gebiedsplannen en projecten die bijdragen aan sterke, aantrekkelijke en leefbare buurten. Je geeft leiding aan een afdeling met ruim 30 professionals en verbindt vastgoedstrategie, portefeuillemanagement en maatschappelijke opgaven. Als sparringpartner binnen het managementteam, de investeringscommissie en de directie maak je samen met jouw team de keuzes die het verschil maken voor onze vastgoedportefeuille en voor duizenden Rotterdammers.

Over de rol

In deze rol vertaal je de strategische vastgoed- en portefeuilledoelstellingen van Woonstad naar concrete gebiedsplannen en investeringskeuzes. Je bewaakt de samenhang tussen beleid, vastgoedstrategie en uitvoering en zorgt ervoor dat organisatiedoelen daadwerkelijk zichtbaar worden in de Rotterdamse buurten. Je stuurt op een integrale gebiedsaanpak waarin assetmanagement, vastgoedontwikkeling, projecten en leefbaarheid elkaar versterken. Daarbij overzie je de lange termijn en maak je afgewogen keuzes over investeringen, prestaties, risico's en de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille.

Je bent lid van het managementteam Buurten en vertegenwoordigt Gebiedsmanagement binnen het MT, de investeringscommissie en richting directie en bestuur. Ook bouw je verder aan de positie van Gebiedsmanagement binnen én buiten Woonstad, in nauwe samenwerking met gemeenten, maatschappelijke partners en collega's uit andere disciplines. In een continu veranderende vastgoedwereld geef jij richting aan veranderopgaven binnen de afdeling en zorg je voor verdere professionalisering van processen, samenwerking en werkwijzen.

Dit pak jij aan

• Je vertaalt de strategische vastgoed- en portefeuilledoelstellingen van Woonstad naar concrete gebiedsplannen en investeringskeuzes. Je bewaakt de samenhang tussen beleid, vastgoedstrategie en uitvoering en zorgt ervoor dat organisatiedoelen daadwerkelijk zichtbaar worden in de Rotterdamse buurten.
• Je stuurt op een integrale gebiedsaanpak waarin assetmanagement, vastgoedontwikkeling, projecten en leefbaarheid elkaar versterken. Je overziet de lange termijn en maakt afgewogen keuzes over investeringen, prestaties, risico's en de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille.
• Je begeleidt jouw medewerkers in hun professionele ontwikkeling en stimuleert samenwerking over disciplines heen. Je creëert een omgeving waarin collega's verantwoordelijkheid nemen, elkaar versterken en gezamenlijk werken aan ambitieuze doelstellingen.
• Als lid van het managementteam Buurten denk je actief mee over de strategische koers van Woonstad Rotterdam. Je vertegenwoordigt Gebiedsmanagement binnen het MT, de investeringscommissie en richting directie en bestuur. Je bent een stevige gesprekspartner die besluiten durft te nemen en altijd kijkt naar de belangen van de organisatie als geheel.
• Je bouwt verder aan de positie van Gebiedsmanagement binnen én buiten Woonstad. Je werkt intensief samen met gemeenten, maatschappelijke partners en collega's uit andere disciplines en weet uiteenlopende belangen samen te brengen in gezamenlijke oplossingen.
• De vastgoedwereld verandert continu. Jij geeft richting aan de veranderopgaven binnen de afdeling en zorgt voor verdere professionalisering van processen, samenwerking en werkwijzen. Je brengt rust, overzicht en focus en neemt collega's mee in veranderingen.

Jouw team

Je geeft leiding aan de afdeling Gebiedsmanagement: een team van ruim 30 professionals dat de schakel vormt tussen vastgoedstrategie, gebiedsontwikkeling en uitvoering. Vanuit zes Rotterdamse gebieden werken we aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die maatschappelijke impact maakt.

Binnen de afdeling werken drie disciplines nauw samen:

• Assetmanagers vertalen de gebiedsvisie naar concrete vastgoedstrategieën op buurt-, complex- en eenheidsniveau. Zij sturen op de kwaliteit en prestaties van de vastgoedportefeuille en bereiden de investerings- en beheerkeuzes voor die bijdragen aan de gebiedsdoelen.
• Gebiedsmanagers vertalen het strategische portefeuilleplan naar een integrale gebiedsvisie. Daarbij brengen zij de maatschappelijke en fysieke opgaven in samenhang en zorgen zij voor een afgestemde ontwikkelrichting voor het gebied.
• Projectmanagers Buurten vertalen plannen naar concrete projecten en begeleiden de uitvoering, participatie en samenwerking met bewoners en partners.

Samen zorgen zij ervoor dat onze vastgoedstrategie zichtbaar wordt in de buurten van Rotterdam.

Arbeidsvoorwaarden

1. Veel groeikansen, waaronder een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en deelname aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.
2. Goede werk-privébalans. Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken.
3. Thuiswerkbudget van € 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, plus een laptop en een smartphone.
4. Feestdagen voor iedereen: je kunt tijdens een officiële feestdag werken en op een ander moment vrij nemen.
5. Vakantiedagen, extra verlofuren en goede pensioenvoorzieningen.
6. Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding en een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist.

Over jou

• Je beschikt over een academisch werk- en denkniveau.
• Je hebt ruime ervaring met assetmanagement, vastgoedsturing of portefeuillemanagement én met het ontwikkelen en realiseren van vastgoedstrategieën binnen een complexe organisatie.
• Je hebt kennis van volkshuisvesting en maatschappelijke waardecreatie, bij voorkeur opgedaan binnen de corporatiesector.
• Je bent bewezen succesvol in het aansturen, coachen en verder ontwikkelen van hoogopgeleide professionals en teams.
• Je hebt ervaring met veranderopgaven, organisatieontwikkeling en het versterken van integraal samenwerken.
• Je bent strategisch sterk, hebt bestuurlijke sensitiviteit en schakelt gemakkelijk tussen lange termijnvisie, operationele uitvoering en uiteenlopende stakeholders.
• Je begrijpt hoe vastgoed, maatschappelijke opgaven en bewonersbelangen elkaar beïnvloeden en maakt hierin besluitvaardig de juiste afwegingen.

Voel je thuis bij Woonstad Rotterdam

Bij Buurten zetten we ons met hart en ziel in voor een fijn leven in de stad. Dat doen we door onze buurten veilig, schoon en groen te houden. Door te luisteren naar bewoners en met oplossingen te komen, maken wij voor onze bewoners van een huis, een thuis.