Projectleider Onderhoud en Beheer

Zorg jij ervoor dat belangrijke Haagse gebouwen goed en duurzaam onderhouden blijven?

Den Haag beschikt over een breed en divers vastgoedbestand dat dagelijks door duizenden mensen wordt gebruikt, van sportaccommodaties en zwembaden tot theaters, musea en historische panden. Goed onderhoud is essentieel om deze gebouwen veilig, functioneel en toekomstbestendig te houden. Daarom zoeken we twee nieuwe collega’s voor de rol van Projectleider Onderhoud en Beheer: één op medior niveau en één op seniorniveau. Met deze uitbreiding versterken we het team met zowel uitvoerende kracht als strategisch overzicht.

Wat ga je doen?

Als Projectleider Onderhoud en Beheer ben je technisch en financieel verantwoordelijk voor het onderhoud en de verduurzaming van een vastgoedportefeuille met onder andere sportaccommodaties, culturele instellingen en historische gebouwen. Je werkt aan unieke locaties zoals sporthallen en zwembaden, stadsboerderijen, welzijnsaccommodaties, ambtelijke huisvesting, musea en kerktorens.

We zoeken twee collega’s:

Projectleider

Je richt je vooral op de uitvoering van onderhouds- en verduurzamingsprojecten, variërend van het vervangen van installaties tot het realiseren van energiebesparende en Paris Proof-maatregelen.

Senior projectleider

Ook bij deze functie richt je je op de uitvoering van onderhouds- en verduurzamingsprojecten. Daarnaast ben je eindverantwoordelijke voor een portefeuille van circa 25 gebouwen, fungeer je als aanspreekpunt voor de manager, geef je mede richting aan het team en stuur je op hoofdlijnen op inhoud, planning en financiën van jouw portefeuille.

Je werkzaamheden bestaan uit:

• het opstellen en beheren van onderhoudsplannen, waaronder jaarplannen en meerjarenonderhoudsplanningen (MJOP’s);
• het bewaken van budgetten en contracten, het beoordelen van offertes en het coördineren van aanbestedingen;
• het controleren van de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden en het naleven van contractafspraken;
• het signaleren en realiseren van verduurzamingskansen;
• het afstemmen met beheerders en stakeholders om het onderhoud soepel te laten verlopen.

Dit is een combinatie van kantoorwerk en buitendienst: je bent ongeveer 50% van de tijd op kantoor en daarnaast regelmatig op locatie.

Wat bieden wij?

Werken bij de gemeente Den Haag betekent bijdragen aan een stad die continu in ontwikkeling is. Jij hebt directe invloed op gebouwen die dagelijks door inwoners en bezoekers worden gebruikt. Je wordt onderdeel van een betrokken en ervaren team, waarin samenwerking voorop staat en we elkaar ondersteunen en uitdagen om het beste resultaat te behalen.

Ook kun je rekenen op:

• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, salaris of aflossing studieschuld;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• de mogelijkheid om tweede Paasdag en/of tweede Pinksterdag te ruilen voor een andere religieuze, culturele of nationale feest- of herdenkingsdag;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past.

Wat vragen wij?

Jij hebt technische kennis, financieel inzicht en ervaring met vastgoedbeheer. Je weet hoe je onderhoudsprojecten aanstuurt en kunt plannen en budgetten bewaken. Je communiceert helder en schakelt makkelijk tussen verschillende partijen, van aannemers tot gemeentelijke afdelingen.

Daarnaast beschik je over:

• hbo-werk- en denkniveau, met een achtergrond in de Installatietechniek, Bouwkunde of een vergelijkbare technische richting;
• minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedbeheer en onderhoud, inclusief kennis van onderhoudsplanningen zoals MJOP’s en de toepassing van NEN 2767;
• sterk financieel en contractueel inzicht, zodat je budgetten bewaakt en aanbestedingsprocessen in goede banen leidt;
• affiniteit met verduurzaming en energietransitie en het vermogen om dit binnen onderhoudsprojecten te integreren;
• bereidheid tot het draaien van piketdiensten (beschikbaarheidsdiensten buiten reguliere werktijden voor urgente onderhoudsproblemen);
• uitstekende communicatieve vaardigheden en vloeiende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Wie zijn wij?

Het beheer van de Haagse vastgoedportefeuille is ondergebracht bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). Binnen de afdeling Technisch Beheer & Realisatie werken we aan het beheer, onderhoud en de verduurzaming van gemeentelijk vastgoed, in nauwe samenwerking met beleidsdiensten en de gebruikers van de gebouwen.

Je komt terecht in een divers team waar we open en vrijmoedig met elkaar communiceren, kennis delen en elkaar helpen. We leren graag van elkaar, bijvoorbeeld tijdens projectenmiddagen waarin collega’s elkaars werk bekijken. Daarnaast is er ook ruimte voor informele ontmoeting: wie wil, sluit elke eerste donderdag van de maand vrijblijvend aan om samen iets te drinken in het centrum van Den Haag.