Adviseur Vastgoed

De gemeente Den Haag zoekt een enthousiaste, ervaren en communicatief sterke collega voor haar vastgoedorganisatie.

De (deel)portefeuille waar de vacature voor uitstaat bestaat uit onderwijsgebouwen en kinderdagverblijven. Vaak vormen zij samen kindcentra.

Het vastgoed in Den Haag is divers, maatschappelijk relevant en soms iconisch, van scholen en wijkcentra tot culturele en bedrijfsruimten.

Wat ga je doen?

• Coördineren van diverse werkzaamheden van administratieve, financiële en/of technische aard met betrekking tot nieuwbouw, ingebruikgeving, verhuur en beheer.
• Opstellen van huurovereenkomsten.
• Opstellen van Didam-publicaties, onder andere voor kinderopvang.
• Begeleiden van het verhuurproces tot en met ondertekening, registratie en archivering.
• Afstemmen met de financiële afdeling voor een tijdige en correcte incassoprocedure.
• Beheren van gemeentelijke onderwijsgebouwen (wissellocaties).
• Behandelen van dossiers met het oog op splitsing en levering, waarbij je in het voortraject de coördinatie en afstemming verzorgt met onder andere gebruikers en juridische collega’s.
• Laten uitvoeren en beoordelen van huurwaardetaxaties.
• Opstellen van vastgoedexploitatiebegrotingen.
• Adviseren van het management en het gemeentebestuur over de te maken keuzes voor het vastgoed.
• Intern samenwerken met collega’s van de CVDH (financieel, juridisch, technisch en administratief) en OCW/Onderwijshuisvesting.
• Extern samenwerken met schoolbesturen, kinderopvangorganisaties, beheerders, taxateurs en verhuurders.

Wat bieden wij?

Een uitdagende en afwisselende functie met een grote diversiteit binnen de vastgoedportefeuille van Den Haag. Je komt te werken in een hecht team waar veel ruimte is voor eigen inbreng. Ook hechten we veel waarde aan jouw ontwikkeling en krijg je volop ruimte om daaraan te werken.

• Een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris.
• 144 uur wettelijk verlof en 57,6 uur bovenwettelijk verlof bij een volledig dienstverband van 36 uur.
• Opname in het ABP-pensioenfonds met een gunstige pensioenregeling, waarbij 70% van je pensioen wordt betaald, plus een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering.
• Ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden, met diverse voorzieningen zoals laptop en telefoon en de mogelijkheid om je werk te doen waar dat op dat moment het beste past.
• Diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden.

Wat vragen wij?

Als adviseur Vastgoed ben je communicatief sterk en goed in het opbouwen van een complex relatienetwerk. Je onderhoudt contacten met medewerkers van de gemeentelijke organisatie, maar ook met huurders en gebruikers van het vastgoed, adviseurs, makelaars en overige marktpartijen. Je bent een volwaardig gesprekspartner en schakelt makkelijk tussen deze verschillende stakeholders.

Daarnaast ben je probleemoplossend en analytisch en beschik je over commercieel en financieel inzicht. Het is belangrijk dat je stevig in je schoenen staat, creatief kunt meedenken maar ook kritisch durft te zijn.

Daarnaast vragen wij:

• Een afgeronde hbo- of universitaire opleiding binnen het vakgebied, zoals Bouwkunde, Vastgoed of Facility Management.
• Minimaal 2 tot 5 jaar werkervaring in verhuur, beheer en exploitatie of ontwikkeling van vastgoed.
• Kennis van en ervaring met accountmanagement van een vastgoedportefeuille.
• Je bent bedreven in het opstellen van vastgoedexploitaties en huurovereenkomsten.

Wie zijn wij?

De gemeente Den Haag heeft haar vastgoedportefeuille ondergebracht bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). De afdeling Vastgoed Portefeuille Management binnen de CVDH houdt zich bezig met het beheer en de aan- en verhuur en aan- en verkoop van het gemeentelijk vastgoed. Daarnaast stemt de afdeling het vastgoedbeheer en de samenstelling van de vastgoedportefeuille af op de behoeften van beleidsdiensten en huurders/gebruikers. Vanwege de omvangrijke portefeuille werkt de afdeling met verschillende portefeuillemanagers en adviseurs per portefeuille.