Junior Planeconoom / Financieel adviseur Gebiedsontwikkeling

Wil je werken aan een aantal gebiedsontwikkelingen in een van de meest dynamische steden van Nederland? Heb jij interesse om je ruimtelijke én financiële achtergrond te combineren in je werk? Dan is deze functie iets voor jou.

Bij de gemeente Rotterdam zoeken we nieuwe collega’s die met persoonlijke kennis, kunde en kwaliteiten het verschil willen maken in de ontwikkeling van Rotterdam. Wat je achtergrond ook is: hier kun je je eerste stap zetten, maatschappelijk impact hebben en werken aan uitdagende projecten in een prettige werkomgeving met een goede werk-privébalans.

Jouw rol

Jouw functie

Een planeconoom is verantwoordelijk voor het adviseren over en het beoordelen van de financieel-economische haalbaarheid van zowel gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingen als particuliere initiatieven.

Je werkt, afhankelijk van je ervaring, interesse en specialisatie, aan diverse gebiedsontwikkelingen in verschillende stadia – van visievorming tot en met uitvoering. Binnen gebiedsontwikkelingen stel je grondexploitatieberekeningen op voor een gemeentelijke ontwikkeling, beoordeel je businesscases van ontwikkelaars en bereken je het kostenverhaal voor particuliere plannen. Ook maak je kostenoverzichten voor investeringsprojecten. Verder beoordeel je de financiële risico's en kansen, en vertaal je complexe financiële analyses naar heldere adviezen voor bestuurders, projectleiders en andere betrokkenen. Daarnaast bewaak je de voortgang van projecten vanuit financieel perspectief en signaleer je tijdig knelpunten of kansen.

Je werkt samen met collega's uit verschillende disciplines zoals uitgifte- en verwervingsspecialisten, stedenbouwkundigen, ingenieurs en projectmanagers.

Als junior planeconoom bij de gemeente Rotterdam krijg je zo’n 30 collega’s van wie je het vak kunt leren, aangevuld met specifieke begeleiding en opleiding.

De afdeling

De afdeling Gebiedsexploitatie maakt onderdeel uit van het cluster Stadsontwikkeling en adviseert het college, opdrachtgevers en interne partners over ruimtelijk-economische vraagstukken. Het gemeentelijk Grondbeleid is het kader waarmee de afdeling gebiedsontwikkelingen mogelijk maakt die bijdragen aan het coalitieakkoord en aan de doelstellingen op het gebied van gebiedsontwikkelingen. Hierbij staat goede groei van de stad centraal — voor wonen, werken, buitenruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Gebiedsexploitatie opereert in een politiek-bestuurlijk complexe omgeving met grote maatschappelijke, financiële en juridische impact. Het werk vraagt om hoogwaardig vakspecialisme, innovatiekracht en het vermogen om trends en marktontwikkelingen tijdig te vertalen naar strategisch en operationeel handelen. De afdeling bestaat uit vier vakteams: Gronduitgifte, Planeconomie, Kwaliteit/Beheersing/Verantwoording en Verwerving/Voorkeursrecht/Onteigening — aangevuld met gebiedsadviseurs, managementondersteuning en een afdelingshoofd.

Team Planeconomie

Binnen deze afdeling en het hele werkveld van gebiedsontwikkeling zijn de planeconomen de financiële experts. Zij vertalen de ruimtelijke plannen naar de financiële consequenties, bieden hiervoor de financiële informatie voor te maken keuzes, adviseren hierover binnen de projectteams en aan opdrachtgevers en directie, dragen met deze informatie bij aan de bestuurlijke besluitvorming en zijn tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de financiële coördinatie, beheersing, bijsturing, optimalisatie en risicobeheersing.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijvoorbeeld 36 uur = 4x9 of extra vakantie-opbouw bij 40 uur per week.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, dat kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Het uitgangspunt is niet kantoor, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Goede ABP Pensioenregeling, waarbij gemeente Rotterdam voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie betaalt en de werknemer 30%.

Jouw profiel

Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding op het gebied van planeconomie, economische geografie, bedrijfseconomie, bouwkunde of een vergelijkbare richting.

Maar je beschikt vooral over:

• Ruimtelijk én financieel inzicht
• Analytisch vermogen
• Vermogen om zelfstandig te werken, maar ook goed te kunnen samenwerken in teams met mensen met heel andere vaardigheden en competenties
• Affiniteit met de dynamiek van een grote stad en oog voor de maatschappelijke context van ruimtelijke ontwikkelingen
• Plezier in het schakelen van haalbaarheidsberekeningen naar administratieve beheersing en het verwerken in Excel en administratieve systemen

Heb je interesse?

We bieden je een afwisselende functie met veel ruimte voor eigen inbreng en professionele ontwikkeling. Je werkt aan interessante en complexe projecten die echt impact hebben op de stad Rotterdam. De functie is ingedeeld in schaal 9 of 10, afhankelijk van je ervaring en competenties.

Screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure. De aard en omvang van de screening zijn afhankelijk van de functie.