Manager Ontwikkeling Maatschappelijke Accommodaties

Wil jij de koers bepalen voor het maatschappelijk vastgoed van twee gemeenten en sturen op strategische keuzes met langdurige impact? Kom dan bij ons werken!

Functie

Werk waar je trots op kunt zijn

Onze vastgoedportefeuille bestaat uit ongeveer 150 accommodaties met een grote diversiteit in leeftijd, bouwstijl en functie. Van monumentale kerktorens, een molen en een klooster tot moderne scholen en het gemeentehuis. Daarnaast onderhouden we bijzondere voorzieningen zoals brandweerkazernes, sportfaciliteiten en parkeergarages. Tegelijkertijd werken we aan een belangrijke opgave: het verduurzamen van ons vastgoed voor de toekomst.

Je gaat werken voor maar liefst twee gemeenten, gemeenten Woerden en Oudewater, midden in het Groene Hart van Nederland. Hier werk je aan vastgoed dat er écht toe doet voor inwoners.

Binnen het vastgoedteam werk je aan een gevarieerd takenpakket. Je spart met collega’s, helpt elkaar verder en scherpt ideeën samen aan. In projectteams werk je mee aan de ontwikkeling van gebouwen en voorzieningen, in co-creatie met collega’s uit de organisatie en het bestuur.

Dit ga je doen

Als manager ontwikkeling maatschappelijk accommodaties ben je verantwoordelijk voor de nieuwe ontwikkelingen in de vastgoedportefeuille van de gemeente. Je geeft richting aan het vertalen van de vraag vanuit de beleidsteams in een goede oplossing. Je zorgt voor samenhang tussen de oplossingsrichtingen, de governance-inrichting en totale eigendomskosten (TCO).

Je coördineert het team en de werkzaamheden rondom programmeringsvraagstukken aan, stelt prioriteiten en bewaakt voortgang en kwaliteit. Je zorgt voor een integrale aanpak van complexe vraagstukken rondom een nieuwe zwemvoorziening, een nieuw Stadserf of het optimaliseren van 10 herontwikkelingstrajecten van basisscholen.

Je vervult een regierol in complexe trajecten, brengt belangen samen en stuurt op haalbare en gedragen oplossingen.

Dit doe jij door:

• Het aansturen en coördineren van de programmering van nieuwe maatschappelijke accommodatievraagstukken.
• Het verdelen van werkzaamheden binnen de ontwikkelgroep en het zorgen voor een effectieve aanpak van programmeringsvragen.
• Het sturen op de inhoudelijke koppeling tussen beleidsdoelen en de gebruikersvraag naar huisvesting.
• Het optreden als procesmanager bij complexe en omvangrijke huisvestings- en vastgoedvraagstukken.
• Het adviseren van bestuur en management over strategische portefeuillekeuzes en investeringsrichtingen.

Dit neem je mee

Competenties

• Bestuurlijke sensitiviteit en rust: Je bewaart rust en overzicht, juist wanneer de druk oploopt en politieke belangen een rol spelen. Je weet verschillende belangen zorgvuldig te wegen en handelt met tact.
• Strategisch inzicht en koersbepaling: Je overziet het geheel, stelt prioriteiten en vertaalt ontwikkelingen naar heldere keuzes voor de vastgoedportefeuille. Je houdt koers in een complex bestuurlijk speelveld.
• Regie en sturing: Je neemt eigenaarschap, stuurt op inhoud, proces en resultaat en weet richting te geven. Je houdt overzicht en zorgt dat opgaven integraal en doelgericht worden opgepakt.

Kennis en ervaring

Wat jou verder onze nieuwe manager ontwikkeling maatschappelijk accommodaties maakt?

• Je beschikt over wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur met een afgeronde opleiding in vastgoedmanagement, bouwkunde, planologie of een vergelijkbare ruimtelijke/technische richting.
• Je hebt meerdere jaren ervaring met huisvestingsvraagstukken vanuit een sturende of regisserende rol.
• Je hebt ervaring binnen een gemeentelijke of publieke organisatie en beweegt je gemakkelijk binnen een bestuurlijke context.

Team en Organisatie

Ons vastgoedteam groeit de komende jaren verder door. Uiteindelijk bestaat het team uit ongeveer 25 collega’s, met verschillende expertises zoals techniek, ontwikkeling, strategie en informatiemanagement.

Samen hebben we één doel: Woerden en Oudewater voorzien van goede sport-, cultuur- en andere maatschappelijke voorzieningen. We zijn trots op onze gebouwen en willen dat inwoners ze gebruiken, waarderen en er zich thuis voelen.

Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar je veel collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadserf, een projectlocatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden.

Arbeidsvoorwaarden

• Wij bieden een salaris op basis van een 36-urige werkweek, tot € 7.163 (schaal 12)*. Afhankelijk van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal 11 of 12. Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem. *Genoemd salaris is op basis van peildatum CAO-gemeenten 1 januari 2026. Voor verdere loonstijgingen zie Cao Gemeenten 2025-2027.
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.