Senior Projectmanager Maatschappelijk Vastgoed

Utrecht heeft jou nodig

Utrecht groeit razendsnel en staat voor grote maatschappelijke én technische opgaven. Deze projecten raken de kern van de stad, in een tijd waarin Utrecht inzet op autovrij wonen, deelmobiliteit, de energietransitie en klimaatadaptief bouwen.

Als Senior Projectmanager Maatschappelijk Vastgoed lever jij een directe bijdrage aan de ontwikkeling van de stad. Je werkt aan complexe projecten met een grootstedelijk karakter: cultuurgebouwen en monumentaal erfgoed, momenteel lopen bijvoorbeeld het project Magazijn de Zon en De vier lunetten, maar bijvoorbeeld ook het verduurzamen van schoolgebouwen, sportvoorzieningen en monumentaal erfgoed. We zoeken een stevige professional met een technische of bouwkundige achtergrond. Iemand die ervaring meebrengt uit bijvoorbeeld een projectmanagementbureau, de aannemerij of vastgoedorganisatie, en die inhoudelijk kan meepraten over renovatie, restauratie en nieuwbouw. Geen coördinator op afstand, maar een Senior Projectmanager die eigenaarschap neemt, het overzicht houdt, keuzes durft te maken en mensen weet te verbinden; van wethouder tot architect, van museumdirecteur tot aannemer.

Dit is je werk

Als Senior Projectmanager heb jij een belangrijke rol in grote, complexe investeringsprojecten. Je gaat je bezighouden met een grote verduurzaming en renovatie van het monumentale Centraal Museum, de nieuwbouw van een groot depot aan de Isotopenweg of bijvoorbeeld de herontwikkeling van Domplein 4-5. Je stuurt een multidisciplinair team aan van vakspecialisten uit onder andere techniek, bouwkunde, ICT en beheer. Je zorgt dat het project soepel loopt, van initiatief tot nazorg, en houdt scherp zicht op alle GROTICK-aspecten: geld, risico’s, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit. Je begrijpt technische vraagstukken goed en kan daarover meedenken. Je gebruikt je technische kennis om tot oplossingen te komen en zorgt daarmee voor innovaties in de projecten.

Je bewaakt de koers en voortgang van projecten en rapporteert rechtstreeks aan de programmamanager. Dankzij jouw heldere kaders, slimme planning en betrokken aansturing leveren we projecten die voldoen aan de hoge verwachtingen van onze stad, binnen tijd en budget én met maatschappelijke meerwaarde.

Je schakelt voortdurend tussen belangen en niveaus. Je beweegt je soepel in een politiek-bestuurlijke omgeving, waarin je snel inspeelt op veranderingen en rustig blijft onder druk.

Een greep uit jouw verantwoordelijkheden:

• Volledige regie voeren op projecten van start tot oplevering, waarbij jij het aanspreekpunt bent voor alle betrokken partijen.
• Strategische keuzes maken en snel schakelen tussen projectniveau, programmaniveau en bestuurlijke belangen.
• Stakeholders verbinden, zoals culturele instellingen, architecten, aannemers en gemeenteraadsleden, met oog voor draagvlak en kwaliteit.
• Financiële en contractuele verantwoordelijkheid nemen, inclusief begrotingen, inkoop en risicoanalyses.
• Duurzame en toekomstbestendige oplossingen ontwikkelen, zodat gebouwen klaar zijn voor de volgende generaties.
• Projectteams motiveren en inspireren door duidelijke doelen te stellen, knopen door te hakken en successen te vieren.
• Begeleiden en coachen van junior projectmanagers in het team, zodat zij kunnen profiteren van de ervaring en groei die jij al hebt doorgemaakt.

“Je bent de verbindende factor tussen alle partijen en belangen. Dat maakt het werk soms complex, maar vooral heel dynamisch en betekenisvol.”

Eva, Senior Projectmanager Vastgoed

Dit is je werkplek

Voor jou is er plek bij Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU), de eigenaar en ontwikkelaar van ruim 1.000 gemeentelijke panden. Al het vastgoed van de gemeente Utrecht valt onder de verantwoordelijkheid van de VGU. Je kunt hierbij denken aan schoolgebouwen, sportaccommodaties, de Domtoren of (fiets)parkeervoorzieningen. Het gaat om zo’n 1.000 panden en zo’n 326 hectare grond.

1. Vastgoedopgaven (hierin werken de ambtelijk opdrachtgevers en hun adviseurs);
2. Vastgoedprojecten (hierin werken de programma- en projectmanagers);
3. Vastgoedmanagement (hierin werken de technische beheerders en de assetmanagers).

Jij komt te werken bij Vastgoedprojecten, samen met zo’n 50 andere projectmanagers. We zijn een collegiaal team dat kennis deelt, elkaar scherp houdt en successen samen viert. Jaarlijks organiseren we inspirerende uitjes naar bijzondere Utrechtse locaties; als vastgoedteam weten wij precies waar je moet zijn.

“Wat wij doen, zie je terug in de stad. Dat maakt het werk betekenisvol – je werkt niet aan iets abstracts, maar aan een Utrecht waar bewoners écht iets van merken.”

Joosje, Programmamanager Vastgoed

Dit is jouw inbreng

Bij de gemeente Utrecht vinden wij het belangrijk dat jij jezelf kunt zijn. Daarom zijn wij benieuwd naar wie jij bent. Jij houdt van de complexiteit van maatschappelijke projecten en je floreert als de belangen groot zijn. Je bent resultaatgericht, laat je niet uit het veld slaan door tegenslag en weet met veerkracht en creativiteit door te pakken. Je neemt eigenaarschap, stelt prioriteiten en durft besluiten te nemen. En je bent een teamspeler: open, samenwerkingsgericht en altijd gericht op kwaliteit.

Als jij drive, daadkracht en maatschappelijke betrokkenheid meebrengt, nodigen we je van harte uit om te reageren.

We kijken naar de volgende kwalificaties:

• Minimaal hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur op basis van een technische of bouwkundige achtergrond;
• Ruim aantoonbare (circa 10 jaar) ervaring met complexe utiliteitsbouwprojecten van circa 15 miljoen euro;
• Kennis van contractvorming, vergunningstrajecten en inkoopstrategieën;
• Financieel inzicht en een goed gevoel voor bestuurlijke en organisatorische verhoudingen;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving en het vermogen om dit toe te passen op duurzame, toekomstgerichte ontwerpen.

Dit bieden we je

Bij ons ga je werken aan jouw persoonlijke ontwikkeling, met uitdagende verantwoordelijkheden en in een omgeving met gedreven collega’s. Jij gaat niet alleen werken voor de gemeente, maar je zet je in voor de ruim 370.000 inwoners van onze mooie stad. Dit alles gebeurt op ons stadskantoor met uitzicht over de stad waar jij voor werkt.

Onderstaand vind je ons aanbod:

• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de duur van een jaar, met de intentie tot omzetting naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je salaris, waarmee je de arbeidsvoorwaarden kunt aanpassen aan jouw eigen omstandigheden, bijvoorbeeld door extra verlofuren te kopen;
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, diverse cursussen en trainingen, en onbeperkt toegang tot GoodHabitz;
• Jouw thuisbasis is het stadskantoor van de gemeente Utrecht, het best bereikbare kantoor van Nederland, waar we waarde hechten aan zowel professionele als persoonlijke behoeften en overtuigingen. Daarnaast bieden we ondersteuning voor jouw professionele behoeften, ook als je thuis werkt, bijvoorbeeld met een goed uitgeruste thuiswerkplek in bruikleen.

Dit is handig om te weten

Voor deze functie geldt een verhoogd risicoprofiel, wat betekent dat wij extra waarde hechten aan de integriteit van onze medewerkers. Daarom krijg je voorafgaand aan de indiensttreding een aanvullende screening en dien je een geldige VOG te overleggen. De screening is een voorwaarde voor de indiensttreding bij gemeente Utrecht. Dit betekent dat je zonder positieve afronding van de screening en/of zonder geldige VOG niet kunt starten.