Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht

Jij bent de expert die Rotterdam helpt transformeren — van erfpachtcontract tot gebiedsontwikkeling.

Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht

Jouw rol

Past een transformatieplan in onze gebiedsvisie? Wat is ons beleid ten aanzien van de gewenste nieuwe functie van de locatie? Hoe gaan we het beëindigen van een erfpachtrecht afwikkelen? Zomaar enkele vragen die jij in deze functie tegen kan komen. Met jouw creativiteit en expertise speel jij een belangrijke rol in de transformatie van Rotterdam.

Jij bent een enthousiaste specialist op het gebied van erfpacht, vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling. Iemand die energie krijgt van een drukke werkomgeving en ondanks de nodige hectiek secuur kan blijven werken. Jij hebt oog voor detail, en zorgt dat resultaten behaald worden. Het is daarom ook van belang dat je je snel kan aanpassen aan verschillende situaties. Je bent je ervan bewust dat we in een politieke/bestuurlijke omgeving opereren. De functie vraagt verder om een kandidaat met een stevige persoonlijkheid die gezien kan worden als een volwaardige gesprekspartner. Jij gaat namelijk ook junior en medior collega’s opleiden en coachen in het vak. Door jouw gedreven inzet, zorg je ervoor dat kennis op de afdeling continue vergroot wordt. Daarnaast, ben je communicatief vaardig in zowel woord als schrift. Dit draagt bij aan jouw overtuigingskracht en sterk ontwikkelde adviesvaardigheden.

Als Senior Adviseur lever jij contractueel-juridisch en financieel advies dat betrekking heeft op de ruimtelijke ontwikkeling van de stad en coach jij collega’s. Zo beantwoord je contract gerelateerde juridische of financiële vragen, werk je mee aan transformatieprojecten of verleen je de benodigde toestemmingen voor wijzigingen op grond van de (erfpacht)overeenkomst. Op financieel vlak adviseer jij ook over de financiële gevolgen van deze ontwikkelingen. Als er bijvoorbeeld een situatie ontstaat waarin de onroerende zaak meer waard wordt door de wijziging of herontwikkeling, dan kunnen wij als gemeente een ontheffingsvergoeding vragen. Deze ontheffingsvergoeding bespreek jij met ontwikkelaars en burgers. Ook adviseer je over erfpachtconversies en toets je waardebepalingen. Je bent de inhoudelijke expert voor deze complexe en multidisciplinaire vraagstukken en werkt mee aan het realiseren van beleidsdoelstellingen en gemeentelijke ambities.

Als Senior Adviseur begeleid je ook de junior en medior collega’s. We zoeken daarom een specialist die ook in staat is om de junior en medior collega’s te begeleiden en mee te nemen in de procedures. Als specialist draag jij je kennis over deze onderwerpen over op andere collega’s. Jij begeleidt hen tijdens onderhandelingen, het behandelen van klachten, het behandelen van waarderingsvraagstukken, het in kaart brengen van risico’s voor de gemeente bij debiteurenbeheer, en het benaderen van vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken. Hierdoor zorg je ervoor dat het team naar een hoger niveau getild kan worden.

Je gaat aan de slag op de afdeling Contractbeheer & Erfpacht. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Je maakt deel uit van een gedreven, enthousiast en inhoudelijk sterk team dat vanwege de grote hoeveelheid uitdagingen gaat groeien. De afdeling Contractbeheer & Erfpacht is onderdeel van het cluster Stadsontwikkeling. Dit cluster bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken.

Dit bieden we naast je salaris

• Flexibel in te richten werktijden. Bijv. 36u = 4x9 of extra vakantie-opbouw bij 40u p/w.
• 17,05% keuzebudget bovenop je salaris in te zetten voor aanschaf extra vakantiedagen, sportschoolcontributie, extra cash, fietsvergoeding of reiskostenuitruil.
• Mooie mix van werken op locatie, in de stad of vanuit huis. Waarbij het uitgangspunt niet kantoor is, maar de plek waar jij jouw werk het beste kunt doen. Voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt, ontvang je een thuiswerkvergoeding.
• Optimale (thuis)werkfaciliteiten, zodat jij thuis of onderweg je werk goed kunt uitvoeren.
• Je start met een contract voor bepaalde tijd, die kan worden omgezet naar onbepaalde tijd.
• De reiskostenregeling sluit aan bij hybride werken en stimuleert gezond en duurzaam reizen. Reizen met het OV gebeurt met de OV-mobiliteitskaart en wordt 100% vergoed. Voor reizen met de fiets, deelvervoer en zelfs wandelen ontvang je tevens een vergoeding.
• Aantrekkelijk opleidings- en ontwikkelprogramma.
• Waarbij gemeente Rotterdam voor ambtenaren 70% van de pensioenpremie betaalt en de werknemer 30%.

Vanuit verschillende specialismen, zoals juridisch, werken we volgens de Plan-Do-Check-Act verbetermethode: we bedenken een oplossing, implementeren deze, meten of de oplossing werkt en besluiten daarna hoe we verdergaan.

Jouw profiel

We zijn op zoek naar iemand die:

• Een relevante WO-opleiding heeft afgerond, in bijvoorbeeld een bedrijfseconomische, bouwkundige of juridische studierichting;
• Ervaring heeft op het gebied van erfpacht, vastgoed, project-/gebiedsontwikkeling of bijzonder beheer;
• Beschikt uitstekende adviesvaardigheden;
• Ervaring met het opleiden van junior en medior collega’s op het gebied van vastgoed, grondzaken of gebiedsontwikkeling;
• Ervaring heeft met het werken in een politiek bestuurlijke omgeving;
• Snel en secuur werkt, zich snel kan aanpassen en energie krijgt van een drukke werkomgeving;
• Communicatief vaardig is, zodat je complexe vraagstukken eenvoudig kan vertalen richting burgers;
• Niet per se met een ‘natte t’ praat, maar wel enige affiniteit met Rotterdam heeft.

Rotterdam als werkgever

Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega’s die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil.