Senior planeconoom

Je neemt plaats aan de tekentafel van ons Ruimtelijk Projectenbureau, het kloppende hart van de stedelijke ontwikkeling binnen Harderwijk. Wij zijn een slagvaardig team van projectleiders en specialisten die de brug slaan tussen droom en realiteit. Op dit moment staan we voor een enorme opgave: de afronding van het Waterfront, de stikstofuitdagingen bij Drielanden (Harderweide), Nieuw Weiburg en Kranenburg. Dit vraagt om een messcherpe financiële koers in bestaande en nieuwe grondexploitaties. Als senior planeconoom ben jij hierin de strategische spil; jij vertaalt complexe ruimtelijke ambities naar een gezonde businesscase en borgt de financiële haalbaarheid van onze fysieke leefomgeving.

Onze stip op de horizon is helder: we bouwen aan een Harderwijk dat groeit zonder haar karakter te verliezen. Voor jou als senior betekent dit een speelveld met maximale impact, grote beleidsmatige vrijheid en de kans om echt je stempel te drukken op de fysieke en financiële toekomst van een stad die volop in beweging is.

Alles draait bij ons om samenwerken. Samen met collega’s, ketenpartners, inwoners en ondernemers bereik je immers meer dan alleen. Ook gemeentelijke organisaties kunnen meer bereiken als ze onderling de verbinding zoeken.

Dit ga je doen

Wij werken aan ruimtelijke projecten (woningbouw, bedrijventerreinen etc.) die van een planeconomische basis zijn voorzien en zetten zo nodig nieuwe grondexploitaties op.

• Strategisch adviseren bij gebiedsontwikkelingen.
• Mede onderhandelaar en financieel geweten bij contractonderhandelingen met grondeigenaren, ondernemers, woningcorporaties en andere marktpartijen.
• Meewerken aan het ontwikkelen van haalbaarheidsstudies en financiële strategieën voor uiteenlopende ruimtelijke projecten.
• Ondersteunen bij de besluitvorming rondom complexe vastgoedontwikkelingen.
• Fungeren als schakel tussen projectleiders en strategische ontwikkelvraagstukken over de financiële kant van ruimtelijke projecten.
• Je stelt planeconomische kostenramingen en grondexploitatieberekeningen op.
• Leiden van de jaarlijkse actualisatie en herziening van de grondexploitaties.

Jouw talenten

Met een gezonde dosis lef en een nuchtere blik krijg jij mensen mee in jouw financiële scenario’s, waarbij je complexe materie begrijpelijk maakt voor iedereen. Binnen ons projectenbureau hechten we veel waarde aan deze eigenschappen, omdat het succes van onze ruimtelijke plannen valt of staat bij jouw vermogen om vertrouwen te winnen en belangen te verenigen.

Juist die eigenschappen maken jou tot een goede senior planeconoom, zeker in combinatie met:

• Resultaatgericht ondernemerschap – je denkt in kansen in plaats van beperkingen en durft buiten de gebaande paden te treden om een project haalbaar te maken.
• Strategisch advies vermogen – je bent een stevige gesprekspartner voor het management en bestuur, waarbij je overtuigingskracht koppelt aan diplomatie.
• Ruime ervaring in grondexploitatie – je hebt ten minste 8 jaar relevante werkervaring in planeconomie en hebt ruime actuele kennis van de Omgevingswet, Omgevingsbesluit, BBV, vennootschapsbelasting en kostenverhaal. Deze kennis vertaal je feilloos naar de praktijk in onze gemeente.
• Expertise in vastgoedrekenen – complexe residuele berekeningen en marktanalyses hebben voor jou geen geheimen en vormen de basis van jouw advies.
• Verbindende netwerkkracht – je werkt soepel samen met projectleiders, stedenbouwkundigen en externe partners, waarbij je altijd het gezamenlijke doel voor ogen houdt.
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit – je begrijpt de dynamiek van een gemeente en weet wanneer je gas moet geven of juist pas op de plaats moet maken.
• Kennis van procesoptimalisatie – als senior breng je structuur aan en help je het team naar een hoger kwaliteitsniveau door jouw best practices te delen.

Dit krijg je van ons

• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kan je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of jouw sportabonnement.
• Plaats- en tijdonafhankelijk werken en daarnaast ook goede thuiswerk voorzieningen.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het OV reist.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP inclusief een extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.

Voor elke medewerker die bij ons komt werken vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag aan (VOG). Hierin maken wij onderscheid tussen een VOG en een VOG-P (Verklaring Omtrent het Gedrag-Politiegegevens). Het is afhankelijk van de functie, welke VOG van toepassing is.